购房个人所得税如何退税？-法师兄

购房个人所得税如何退税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 18:51:20 222 人看过

1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；

2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；

4、住房产权证复印件；

5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；

7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；

8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

一、房屋退税需要哪些条件？

(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在规定时间以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月)；

个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；

个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。

(二)是个人出售及新购住房均坐落在规定范围内；

(三)是个人出售住房在国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额个人所得税的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人所得税相关文章

个人所得税
企业为个人购买房屋个人所得税如何计征

问：企业为个人购买房屋，如何计征个人所得税?答：根据《财政部国家税务总局关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复》(财税[2008]83号)规定：符合以下情形的房屋或其他财产，不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税：1、企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员的;2、企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋或其他财产，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款的。对个人投资企业、合伙企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的利润分配，按照“个体工商户的生产、经营所得”项目计征个人所得税;对除个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投

2023-05-05

473人看过
个人所得税
个人所得税完税凭证如何取得

问：办理银行贷款购房时，银行要求提供个人所得税完税证以证明我的还贷能力。虽然我所任职公司每月均代为扣缴个人所得税，但从未出具过相关凭证。请问：如何才能取得我的个人所得税完税证明?答：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条规定：“税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。”为进一步优化纳税服务，国家税务总局于2005年1月21日下发了《关于试行税务机关向扣缴义务人实行明细申报后的纳税人开具个人所得税完税证明的通知》(国税发[2005]8号)，规定从2005年1月1日起，在确保个人收入纳税等资料保密的前提下，要求有条件的地区试行按年向纳税人开具个人所得税完税证明。因此，您可通过以下两种途径取得个人所得税完税证明：一、直接向代扣个税的所任职公司索取代扣、代收税款凭证作为合法凭据。二、向任职公

2023-05-05

172人看过
个人所得税
个人所得税新政策之个税如何报税

根据《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》规定，纳税人可采用数据电文、邮寄等方式申报，也可直接到主管税务机关申报，或者采用符合主管税务机关规定的其他方式申报。据山东地税局相关人员介绍，纳税人采用数据电文方式申报时，应按税务机关规定的期限和要求保存相关纸质资料。纳税人采用邮寄方式申报，以邮政部门的注册信收据为申报证明书，以发送的邮票日期为实际申报日期。个人所得税新政策赡养父母如何规定（一）纳税人为独生子女的，按照每年24000元（每月2000元）的标准定额扣除；（二）纳税人为非独生子女的，应当与其兄弟姐妹分摊每年24000元（每月2000元）的扣除额度，分摊方式包括平均分摊、被赡养人指定分摊或者赡养人约定分摊，具体分摊方式在一个纳税年度内不得变更。采取指定分摊或约定分摊方式的，每一纳税人分摊的扣除额最高不得超过每年12000元（每月1000元），并签订书面分摊协议。指定分摊与约定分摊不一致的

2023-08-05

388人看过
个人所得税
买卖房屋个人所得税标准是多少,如何申报个人所得税

一、买卖房屋个人所得税标准是多少1、纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的个人。2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%.4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。房屋原值，是出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值

2023-05-04

133人看过

个人所得税
生产经营所得个人所得税怎么退税

一、生产经营所得个人所得税怎么退税如果纳税人因各种原因误交税款。如重复交纳扣缴、错用税率、错用税种、企业误填代码等，则可以申请退税，申请退税时应按规定携带和提交如下材料：(一)完税凭证原件和复印件各一份(审核无误后，原件退还纳税人);(二)误征误交税款所属期的个人所得税明细申报表复印件一份;(三)退(抵)税款申请表(《企业误交税款退税申请表》)一式四份;(四)退税申请，须注明申请退税原因及申请退税金额;(五)发放工资签收单或银行发放单复印件一份;六)员工聘用合同复印件一份;(七)因事务所、网站等原因误交税款的，需附上述单位出具的《情况说明》;(八)税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。(纳税人应承诺以上所提供的材料和内容真实、可靠、完整;所有复印件加盖公章并统一使用A4纸样，表格用黑色水笔填写,外文资料须附翻译件)。二、个人所得税申请退税办结告知个人所得税的退税要符合规定的程序，在退税

2023-06-02

128人看过
个人所得税
疫情退税流程个人所得税

个人所得税退税条件主要有以下几个方面：1、因各种原因误缴税款，如重复纳税、用错了税种或已预收预缴了去年的应纳税额；2、国家税收政策有一些变化；3、因其他原因需要退税的情况；4、在预缴税款时，不全额缴纳综合所得税。一、企业所得税纳税期限根据《企业所得税法》第五十三条的规定，企业所得税纳税期限按纳税年度计算。纳税年度自公历1月1日起至12月31日止。企业在一个纳税年度中间开业，或者终止经营活动，使该纳税年度的实际经营期不足十二个月的，应当以其实际经营期为一个纳税年度。企业依法清算时，应当以清算期间作为一个纳税年度。《企业所得税法》第五十四条第一款至第三款规定，企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。二、企业所得税

2023-02-25

184人看过
个人所得税
2019年个人所得税退税指南

个人申请退税的，既可以前往税务局营业大厅办理，也可以在网上自助办理。网上办理流程如下：首先下载个人所得税app，注册登录后进入主界面，点击“综合所得年度汇算”，再点击“使用已申报数据填报”，之后根据系统的提示，操作完成即可申报退税。出口退税的操作流程是什么1．有关证件的送验及登记表的领取．，企业在取得有关部门批准其经营出口产品业务的文件和工商行政管理部门核发的工商登记证明后，应于30日内办理出口企业退税登记。2．退税登记的申报和受理．企业领到＇出口企业退税登记表＇后，即按登记表及有关要求填写，加盖企业公章和有关人员印章后，连同出口产品经营权批准文件、工商登记证明等证明资料一起报送税务机关，税务机关经审核无误后，即受理登记。3．填发出口退税登记证。《关于办理2019年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告－国家税务总局公告2019年第44号》依据税法规定，2019年度汇算仅计算并结清本年度综

2023-08-14

69人看过
个人所得税
卖房个人所得税标准，卖房个人所得税由

一、卖房个人所得税标准卖房个人所得税标准会按照个人所得的20%征收。1.税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。2.纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。二、卖房个人所得税由谁承担卖房个税一般卖方交，我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。法律依据：《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。三、卖房个人所得税可以退税吗卖房个

2023-06-25

340人看过

个人所得税
纳税人怎么领取个人所得税退税

第一步：准备申报安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】；1)进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】和【自行填写】两种选择。2)为了方便申报，推荐大家选择【使用已申报数据填写】，税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，大家只需确认即可。3)选择【使用已申报数据填写】—【开始申报】后，系统提示【标准申报须知(使用已申报数据)】，点击“我已阅读并知晓”，开始年度汇算申报。第二步：确认信息需要对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认第三步：填报数据确认预填的收入和扣除信息无误，可直接点击【下一步】。第四步：计算税款数据系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额第五步：提交申报确认结果后，点击【提交申报】即可。第六步：退(补)税如存在多预缴税款，可选择【申请退税】。一、个人所得税退税的办理方式有哪些？(一)自行办理年度汇算。(

2023-03-28

192人看过
个人所得税
房贷能退多少个人所得税

有房贷的个人所得税最少可以退360元，最高可以退5400元。根据相关规定居民有房贷可以每个月享受不1000块钱的不用缴纳个人所得税，那一年就是12乘1000等于12000元，根据个人所得税纳税率，当公民月收入不超过3600元时，缴纳3％的个人所得税，当用户每月收入大于960000元时，需缴纳45％的个人所得税。12000元按照3％的个人所得税计算，就是退个人所得税360元每年，按照45％的个人所得税计算可退税等于12000乘45％等于5400元。综上个人所得税在有房贷的情况下退款，在360元到5400元之间。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率

2023-08-11

388人看过
工资
工资个人所得税如何计算和缴纳（个人所得税节税方法）

说起个人所的税，相信大家应该都是比较明白的，因为这是对自然人征收的一个税种。同时，目前的起征点为每个月5000元，没有达到起征点的人可以不缴纳个人税。那么，个人所得税的税率是多少呢？不知道的小伙伴一定要仔细阅读本文哦。一、个人所的税税率表（综合所得适用）1.如果低于3000元，税率为3%，快速计算扣减为0;2.如果是3000-12000元以上的，税率为10%，速算扣除210元；3.如果有超过12000元--25000元的部分，税率20%，快算扣除为1410元;4.如果有超过25000-35000元部分，税率为25%，速减2660元；5.如果有超过35000-55000元的部分，税率为30%，速扣4410；6.如果有超过55000元至80000元的部分，税率为35%，速算扣除7160元；?7.如果有超过8万元的部分，税率为45%，速算扣除15160元。二、个人所得税税额计算方法1.应纳所金额

2023-06-04

406人看过
个人所得税
2020房产个人所得税如何征收

一、房产交易税房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：(1)原主拥有两套以上(含两套)房产的，(2)原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。二、房产个人所得税如何征收1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税买卖双方各缴纳房价

2023-03-03

188人看过

个人所得税
个人所得税退税是退到哪里

个人所得税退税是退到纳税人的指定银行账户之中，具体的账户可以在退税申请时自己选择。退税申请，税务机关审核通过后会将退税资料发送人民银行(国库)，由其退还至指定的本人在中国境内开设的符合条件的银行账户中。具体流程如下：1、先打开可以先打开个人所得税app。2、然后点击个人中心。3、过入个人中心，点击银行卡。4、进入登陆界面，输入用户名、密码，点击登录。5、登陆成功后，再次点击银行卡，就可以看到收取退税款的银行卡了，此银行是自己绑定的，如果没有可以进行添加。一、什么是符合条件的银行账户？符合条件的银行账户须具备以下条件：1.银行账户需为纳税人本人的银行开户；2.为了避免退税不成功，建议您填报I类账户，具体可以通过网上银行或直接向开户银行查询；3.收到退税前，请保持银行账户状态正常。如果您的银行账户处于注销、挂失、未激活、收支有限额、冻结等状态，均会影响您收到退税。为便于更好地办理退税业务，税务

2023-03-03

51人看过
个人所得税
个人所得税退税是退给个人还是公司

个人所得税是员工个人承担，退税的话应该退给员工个人。个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。一、二手房个人所得税如如何计算二手房个人所得税计算如下：1、卖方个人所得税等于计税价格乘以1%；2、买方个人所得税等于计税价格减房屋原值减原契税减本次交易所缴纳税等合理费用乘以20%。个人所得税是调整征税机关与自然人、居民、非居民人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。二、专家评审费个人所得税如何交专家评审费个人所得税按劳务报酬所得项目交个人所得税。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居

2023-06-20

146人看过