2023房产开发贷款必备材料-法师兄

2023房产开发贷款必备材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 19:00:19 187 人看过

房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。房地产开发贷款期限一般不超过三年(含三年)。贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。

申请资料

1.基本材料

法人营业执照(副本及影印件);

法人代码证书(副本及影印件);

法定代表人证明、签字样本(原件及影印件);

贷款(卡)(原件及影印件);

财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交;成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表;

税务部门年检合格的税务登记证明;

利税清算表;

公司合同(原件及影印件);

公司章程(原件及影印件);

企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。

若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件(原件);

贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书(原件)

2.贷款项目材料

开发项目可行性研究报告及批准文件(原件及影印件);

有权部门批准的项目、实施和开发的文件和计划(原件及影印件)。

3.担保材料

按保证、抵押或质押的不同要求提供材料。

4.已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料。

5.授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证(卡)》。

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办理营业执照需要准备的资料一、选址。1.《房屋所有权证》复印件(产权为单位所属需加盖产权方公章)及设立登记表上盖章或签名。2.“房屋用途”必须为“非住宅”，否则不能注册。3.《房租租赁合同》原件及不少于3个月的租房发漂。4.个人房主的身份证复印件。二、股东身份证。1.全体自然人股东二代身份证原件。2.全体企业股东营业执照正副本、国地税正本、代码正本、开户许可证、法定代表人身份证原件、公章三、注册资金。1.按出资金额将资金存入各个股东的银行账户(一般选址工商银行，多存入100元)2.我们的工作人员会和您一起到银行办理入资手续。这涉及到您的资金安全，所以需要您亲自到场;这是您唯一需要到场办理的事项，其他所有和资金无关的事项，我们都可以全权代理。四、确定法定代表人、经理、监事。1.法定代表人、经理可以为同一个人。2.法定代表人、经理、监事人员，不是股东的，还需要另外提供身份证复印件。3.法定代表

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