房东擅自加房租是否属于恶意竞争-法师兄

房东擅自加房租是否属于恶意竞争

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:40:47 389 人看过

房东擅自加租是违法的。租赁合同有效期内，未经租客同意，房东无权单方面加租，以此为由解除合同的，应当承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求加租，租客可以选择接受或退房。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立以来生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未经批准等程序影响合同生效的，不影响合同履行审批等义务条款及相关条款的有效性。当事人未履行义务的，应当办理申请批准等手续的，对方可以违反义务的责任。根据法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情应当办理批准手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

疫情期间房东恶意涨房租该怎样办

作为法制国家，对于疫情期间房东恶意涨房租的行为将受到社会的唾弃和责怪，在社会主义的道德基础上，很少有该类型的事件发生，今年的疫情让国家出现了很多帮助复工复产，当然也包括在各方面的收税方面的减少，如果出现该类型的事件可以写起诉书，把证据之类的准备好复印件，邀请律师。

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在经过租赁期间后，在房屋租赁的合同期限之内，出租方无权单方面擅自决定上调租金标准。然而如若房东显露出恶意迁就地调高租金的行为，这无疑会违背于租赁双方在签订合同时所达成的默契和共识，在这样的情况下，承租方有权根据租赁合同中所约定的租金维持谨慎态度，或者直接作出解除合同的决定，同时还可向出租方提出赔偿损失的请求。而当租赁合同届满后，倘若出租方意图再次签订租赁合同并且欲上调租金，则承租方有绝对的自由去选择是否愿意与对方续签租赁协议。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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