房贷批下来后多久内必须过户-法师兄

房贷批下来后多久内必须过户

来源：互联网时间： 2023-04-01 19:23:17 325 人看过

房贷还清，无抵押之后，办理完毕住房房产证，契税证，出让性质土地证，以上手续齐全，你随时可以办理该住房过户手续。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房产证
民法典中过户后房产证多久下来

一、民法典中过户后房产证多久下来房屋买卖交易办理房屋过户登记的，不动产登记机构会在申请之日起30日内办结，发给房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房产证办理程序是什么(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是

2023-04-12

125人看过
法定结婚年龄
新房迁户口必须等房证下来吗

新房迁户口不是必须等房证下来。新房迁户口不是必须等房证下来，根据相关法律规定，房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。购新房迁户口的程序是什么？（一）买房落户需要的手续：1、必须已经在此商品房居住；2、申请填写《投资、购房落户、申请表》；3、户藉证明（到原籍派出所出具）；4、居民身份证原件及复印件（迁入人员16周岁以上都需复印件）；5、结婚证原件及复印件（离婚证原件及复印件）；6、《房屋所有权证书》原件及复印件，如《房屋所有权证书》在银行抵押，需到银行复印盖该部门印章；7、购房合同原件及复印件（合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖）；8、购房发票原件及复印件；9、系法定结婚年龄

2023-08-11

419人看过
房贷
购房贷款下来后购房发票多久能下来

在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。按揭贷款买房应按合同约定的交付时间，全额开具正式销售发票。不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具不动产发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其它的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具不动产发票。一、购房发票遗失补办流程1、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。2、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。(PS：存根联一般是已开具的发票用来存档的。)3、如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发

2023-02-26

175人看过
结婚证
婴儿必须在出生后多久内上户口？

孩子出生以后的1个月内是必须上户口的。依法应由其父亲或者母亲凭《出生医学证明》和父亲或者母亲的居民户口簿、非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。新生孩子上户口流程新生孩子上户口要在小孩出生一个月内，到父母任何一方的当地派出所的户证部办理：1、婴儿《出生医学证明》（复印件1份，验原件）；2、父母结婚证、身份证、户口簿（复印件各1份，验原件）；3、拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明（原件1份）；4、政策内生育一孩的，提供母亲的计划生育服务证；政策内生育二孩的，提供二孩生育审批表（复印件1份，验原件）；5、超过一个月申报，提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明（原件1份）。《户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报

2023-08-11

477人看过

结婚证
户主去世多久内必须更换户主

户主去世后更换户主的规定：1、户主去世后更换户主属于法定变更户主的情形之一，但变更没有严格的时间限制。户主去世后长期不更换新的户主，一旦发生遗产继承纠纷或者拆迁等事宜时会产生不必要的麻烦或纠纷。因而，户主去世，户口本里其他家庭成员的户口仍然保留，要升级其中一位成员为新户主。每一个房屋都应当有户主，当原户主死亡、户口注销后，即应当有新户主。其他成年家庭成员可以到户籍所在地的辖区公安派出所户籍机关咨询，先申请死亡注销，然后可以办理户主变更手续；2、由其他成年家庭成员携带居民户口薄、原户主的居民身份证和死亡证明到户籍所在地的辖区公安派出所申请死亡注销；3、凭新户主的居民身份证、居民户口薄和户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见在派出所户籍窗口当场办理户主变更手续、申领新的户口本，就可以更换户主了。房产证户主去世了怎么变更房产证给配偶房产证户主去世了变更房产证给配偶的流程：1、如果有遗嘱的话，可

2023-08-13

81人看过
遗嘱人
公证房产后多长时间必须过户？

房子公证后必须在2到5年过户。公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子，如果不过户，中介甚至会收房子。房子公证的流程如下：1、房屋评估，继承人委托评估公司对所房屋进行评估；2、继承公证，到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书；3、房屋测绘，到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图；4、承登记手续办理流程，在房地产交易领取并填写《房地产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执。资料审核后，发放已更改权属人房产证明；5、能继承房产被继承人单独拥有房产，被继承人和人共有房产，但需要进行协商继承份额，被继承人和人有约定份额共有房产，继承人继承同等份额，被继承人只有使用权房产，只能继承房屋使用权；6、不能继成房产，保障新住房不能继承。继

2023-07-06

494人看过
房产过户
网签后多长时间必须房产过户

房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。房产证需要等交房之后才能办理的，时间的快慢需要看房地产开发商了，面积的测量，初始登记等等手续都需要他们去办理，要等工作全部做好了之后，从办证到拿证只需要15天的时间了。一、购房合同网签流程注意事项购房合同网签备案有以下流程：1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；4、相关部门进行记录审核。审核通过后，生成记录编号，并显示在合同每页的右上角；5、然后开发商将合同打印出来，在打印好的合同上签字盖章，双方各持所需份数。网签成功后，经相关部门审核后生成记录号，买方可根据记录号查询合同。二、购房合同如何备案登记购房合同备案的具体流程如下：首先

2023-03-24

213人看过
车辆过户
车辆过户多久必须上牌照

一、车辆过户需要的手续车辆行驶证机动车登记证书机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取)车辆购置附加税证买卖双方身份证，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。交易车辆到场二、车辆过户所需费用：过户费按照旧车使用年限及排量收费过户费一般按排量分：2.0L以下：800元;2.0L及以上：1000元;另外车辆变牌费用是300。如果是外地人购买的车辆，需要办理“外迁”过户手续，由于车管所审核时间为两周左右，工时成本增大，所以代办费用就高了，费用在500元。三、车辆过户流程1.过户大厅照相(手续准备：买卖双方身份证、行驶本、登记证复印件)2.填写过户合同(外迁车辆填写买方转入地址)。3.领取顺序号，等待受理。4.窗口递交手续，出过户票。5.工商及市场盖章。6.缴纳费用，领取过户票。7.户籍所在地车管所拆牌、拓号、变更牌照、选取新号牌、出新行驶本、登记本

2023-05-31

336人看过

房贷
付了首付后多久必须办理房贷

一、付了首付后多久必须办理房贷付了首付后多久必须办理房贷时间并没有具体的法律规定，由当事人自己来决定什么时候进行贷款申请，一般情况下开发商会帮忙找银行办理按揭贷款。向银行办理贷款申请需要准备以下资料：1.身份证复印件；2.贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；3.合法有效的购买、建造、大修住房合同、协议以及相关批准文件；4.借款人用于购买、建造、大修住房的自筹资金的有关证明；5.房屋销售许可证或者房屋预售许可证或楼盘的房地产权证；6.贷款行规定的其他文件和资料。二、申请房贷的条件有哪些1.有合法的居留身份;2.有稳定的职业和收入;3.有按期偿还贷款本息的能力;4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5.有购买住房的合同或协议;6.提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和

2023-06-04

132人看过
税务登记
营业执照下来多久必须税务登记

30天之内到税务机关备案，逾期罚款。一般都是拿到营业执照先到银行开户，然后拿着营业执照和开户许可证到税务所找专管员报到，而这个时间必须在拿到营业执照后30日内。如果30日没有去税务所找专管员报到，会产生罚款。如果时间太长有可能法人进入税务黑名单。一、代办工商营业执照程序工商营业执照的代办程序；1、被委托人拿着申办工商执照需要的材料、委托人的委托书办理企业名称预先核准手续。2、上述材料审核通过的，拿到工商营业执照。3、到指定地点刻印公章。4、办理组织机构代码证。5、办理税务登记。6、去商业银行开户。二、公司注册之后怎么处理公司注册是开始创业的第一步。一般来说，公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，就可以完成公司注册了，进行开业。但是，公司想要正式开始运营，还需要办理以下事项：银行开户→税务报到→申请税控和发票→社保开户。公司注册之后，首要的注意事项就是处理好税务，关于税务，

2023-06-24

126人看过
上牌
车辆买税后多久内必须上牌

新车上牌的时间没有具体的规定，但要上路行驶就必须办理临时牌照或依法上牌;获得机动车后尚未注册登记的;需要在本行政辖区内临时行驶的，核发有效期不超过十五日的临时行驶车号牌;需要跨行政辖区临时行驶的，核发有效期不超过三十日的临时行驶车号牌。机动车所有人需要多次申领临时行驶车号牌的，车辆管理所核发临时行驶车号牌不得超过三次。对于普通新车驾驶人来说，最多可使用的临时车牌时间为45天。注：购置税有纳税期限(发票开具之日起60天内)，超期后每天按纳税额的万分之五征收。只有缴纳了购置税才能给汽车上牌，上牌之后还要购买汽车保险，一系列的手续全部结束之后，汽车才能上路。汽车上牌流程1、车主选定好车型,交纳购车款以后,经销商会为车主提供厂家的汽车质量合格证和有效期为三天的车辆移动证,并开具购车发票。在开具购车发票时,车主需要提供本人姓名和身份证号码。2、车主持购车发票的报税联和汽车质量合格证复印件、身份证原件

2023-05-31

121人看过
二手房过户
二手房过户后多会儿能下来本

一、二手房过户后多会儿能下来本常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证。二手房过户流程如下：1．买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2．前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3．按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4．中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5．然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6．在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7．满

2023-03-07

397人看过

银行贷款
一般贷款买房银行的批贷函多久能下来

买房银行贷款一般三周左右能批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要大约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。一、办理房地产抵押手续程序是什么呢抵押的具体流程：1、按银行要求提供基本的资料，另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。二、按揭车抵押什么证件按揭车会把机动车登记证书押在银行，解押后可以取回绿本。通过银行贷款买车要经过如下流程：①申请汽车贷款需要提供身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材

2023-03-13

139人看过
银行贷款
买房银行贷款批下来一般要多久时间

一．需要40－50个工作日放款。二．按揭贷款的基本流程如下：1、实地住宅：信用员、中介机构、评价员、买卖双方到申请贷款的住宅现场调查住宅现场2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真检查客户资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房地产证明书原件和预约金（具体金额由买卖双方决定），复印资料，注意双方在该行处理账户4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行贷款。买房银行贷款能贷多少如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以

2023-08-07

144人看过