房子如何算一房多卖-法师兄

房子如何算一房多卖

来源：互联网时间： 2024-08-22 05:22:04 177 人看过

关于房屋买卖中的“一房多卖”现象，只需依据房产证的复印件前往档案管理局进行查询即可揭示其中的真相。须知“一房多卖”不仅涉及到法律问题，还可能涉及到合同诈骗等严重违法行为。因为在实际操作过程中，一旦出现“一房多卖”的情况，必然会导致其中一份合同无法得到有效履行，从而构成对另一份合同的违约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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