二手房东的房子能租吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-30 19:00:38 62 人看过

一、二手房东的房子能租吗

二手房东的房子能租,订立租赁合同,合同内容如下:

1.标的、出租房屋状况应在合同中具体话,表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。

2.出租房屋的数量,应载明出租房屋的面积或间数。

3.租赁房屋的用途,是经营还是自住。合同中应明确用途,使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用,避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

4.租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准,租金支付的时间和方式。

5.租赁期限,包括起租日期和终止日期。

6.修缮责任。双方可以在合同中约定,如没有约定,则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。

7.违约责任。双方可约定在违反合同时的责任,如违约金数额或支付标准。

二、租房合同不成立的条件有哪些

租房合同不成立的条件有:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同不合法;房屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。

三、租房合同要注意哪些细节

租房合同要注意的细节如下:

1.注意签订租赁合同;

2.注意所租赁的房屋的用途;

3.注意出租人具有出租的权利;

4.注意转租问题;

5.注意装修问题;

6.注意备案。

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