房地产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。

1、如果有遗嘱，遗产的分配将按遗嘱进行；

2、遗嘱未立的，依法继承。遗产按以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女和父母。第二个顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人先继承，第二顺序继承人不继承。第一继承人不继承的，由第二继承人继承。如果发生遗产纠纷，可以通过法定程序继承父母的遗产，可以分配多少遗产，这取决于法院的判决和确定。房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续，再到房地产交易中心办理房地产继承手续。

死者生前没有遗嘱的，依法办理。到公证处开具公证书需要四份证明：

（1）到派出所开具死亡证明；

（2）房屋产权证明或其他证明；

（3）向死者所在单位出具法定继承人证明；

（4）继承人身份证件。

婆婆死了遗产如何继承

婆婆死了遗产继承需要先确定是否有遗嘱，若是有且遗嘱有效，则按照婆婆死前的意愿来处分其遗产，若是没有，就需要按照《民法典》（2021．01．01生效）的法定继承规定来处理了。

《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。