“五证”是指所谓五证分别,具体为一证。国有土地使用证。建设用地规划许可证。建设工程规划许可证。建设工程施工许可证。商品房预售许可证。其中,《国有土地使用证》是证明土地使用者在一定期限内向国家缴纳土地使用权出让金并取得国有土地使用权的合法凭证;《商品房预售许可证》是房地产开发的批准文件市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房。这两个文件由市国土资源和房屋管理局下发。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,由城市规划行政主管部门确认建设项目的位置、范围符合城市规划要求的合法证件土地;都是由市规划委员会批准和颁发的。还有一份“施工许可证”,由市建委颁发。
应该对待“五证”?
一句话,“五证”缺一不可,但对于实际情况,购房者要注意两证,一是《国有土地使用证》,二是《商品房预售许可证》。只要开发商的两张证明齐全合法,原则上就不会出现住房问题。最好要求开发商出示原件,而且预售证上必须看清预售范围,确保自己购买的房子在预售范围内。
缺少五个证书的后果是什么?
1。房屋所有权证不能办理,没有五证的房子不能在房管局备案,没有房产证的房子不能由你购买。住房质量难以保证。
3。不能从银行贷款、缺少五证的开发商在银行是不合格的,所以银行很难通过你的贷款申请。
4。开发商很可能缺乏信用,欺骗消费者。
“两本书”是指开发商交房时必须出示的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两个重要文件是保障房地产开发商权益所必需的。
对于新手购房者来说,熟悉购房过程中的重要证件是一种重要行为。
-
买房需要哪些证明文件
69人看过
-
外地人在南京买房需要什么谁比较熟悉?
468人看过
-
买房时需要准备哪些证明文件
401人看过
-
你需要购买中文外文歌曲的版权吗
449人看过
-
你需要购买中文外文歌曲的版权吗
136人看过
-
购买车位要注意哪方面的问题,购买车位需要的文件
280人看过
-
购买的汽车不太熟悉,车子保险过期多长时间没事江西在线咨询 2022-08-01不论是什么原因,如果交强险到期了车主未续保,继续上路,一旦被查到,根据《机动车交通事故责任强制保险条例》规定,由公安机关交通管理部门扣留机动车,通知机动车所有人、管理人依照规定投保,处依照规定投保最低责任限额应缴纳保险费的2倍罚款。车主需交清交强险费用和罚款后才可取回车辆,这给车主带来了额外的经济损失。
-
购房过程中需要的证件有哪些?黑龙江在线咨询 2021-11-06买房时需要查看的证件有:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
-
购买二手房的过户需要什么证件福建在线咨询 2022-08-22二手房过户需提交的证件: 1、二手房房屋所有权证书; 2、;3、二手房双方当事人原件及复印件; 4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。《中华人民共和国城市》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
-
购买二手房过户需要什么证件广东在线咨询 2022-04-17二手房过户需要的手续(和证件)是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交
-
购买二手房过户需要哪些证件?重庆在线咨询 2022-05-28二手房过户需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。依据《房屋登记办法》第三十三条:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书者房地产权证书。