一、什么是房产证
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
二、房产证加名婚前有哪些要注意的问题
为避免婚后发生财产纠纷,双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名,可以考虑婚前财产公证。
三、房产证加名字流程
大家如果是想要在房产证上加名字,首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字也是不能进行。
如果您的房子是在没有贷款的情况下,就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说,不动产登记中心会有4个业务流程,分别是申请、受理、审核、登薄,其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节,登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。
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房产证上要怎样加名,房产证加名需要注意什么
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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婚前财产加名需要注意什么福建在线咨询 2022-09-08是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的书等)。[1]实际生活中,两人并不是所有财产都需要婚前婚前财产公证漫画财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前
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房产证加名字需要注意什么河南在线咨询 2022-03-20首先,你必须明白,签了购买合同,到房地产部门备案之后,才缴纳契税,这是一个基本流程;其次,办了以上手续,才可以办理房证;其三、名字是改不过来了,和开发商协商也没有用,因为房管局备案的,修改必须有法定事由,比如失误、房屋交易,赠与等事项,但这些必须是办理房证之后的事情;其四、你现在可以与法定房主签署一份文件,说明该房屋属于你所有,他只是名义房主,这协议对你们两个有效,一旦有纠纷,这个协议时一份凭证;
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房产证加名后需要注意什么?福建在线咨询 2021-03-09若是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。 但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。 父母子女之间加名字或去名字,这样将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。 为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议,少部分父母也采取了赠与的形式。 按照目前规定,祖父母、外祖父母
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房产证上加名字需要注意什么湖南在线咨询 2022-06-23房产证上加名字经过谁同意是要根据房屋是什么性质的共有来决定的,如果房屋是按份共有,则需要房产证上所有产权人的同意;如果房屋是共同共有,则需要房产证上占三分之二份额的共有人的同意。
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婚前财产加名有什么需注意什么山西在线咨询 2022-09-07是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的书等)。[1]实际生活中,两人并不是所有财产都需要婚前婚前财产公证漫画财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前