土地使用费和税费有什么区别？-法师兄

土地使用费和税费有什么区别？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 11:14:21 489 人看过

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价；中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费。土地使用费与土地使用税不同，通俗点说，土地使用税是交给国家的，土地使用费是交给土地主人的。

上海市土地使用费主要包括哪些？

（一）新增建设用地有偿使用费：每平方米14元；

（二）土地管理费：使用土地每平方米0．4元；征用土地，不超过征地总额的3％；

（三）土地出让金：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20％、40％、80％的土地出让金；

（四）耕地开垦费：占用基本农田的按前三年平均年产值的10—12倍收取（每亩10000—12000元）；占用一般耕地的按前三年平均产值的8—10倍收取（每亩8000—10000元）。

（五）土地登记费：1000平方米以下100元，每超过500平方米加收40元；

（六）土地使用证工本费：精装本每本20元，简装本每本10元；

（七）土地租金：划拨土地补办租赁手续，根据用地性质和土地等级按每平方米1．04—6．59元收取；划拨土地使用权出租，按照用地性质，以租赁合同额的15—25％的标准收取；出让土地改变用途的，按照实际用途的土地纯收益之差收取租金。依据《土地管理法》、《山东省国有土地租赁办法》等规定。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

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