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共有的财产纠纷应如何解决法律有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 14:01:24 218 人看过

共同所有者可通过友好磋商自行确定财产分割的方法和比例。

若未能就此达成共识，在共有财产中，如不动产或动产的分割并不会降低其固有价值时，应采取实物分割的形式进行处理；

然而，若面临着无法分割或因分割而损害其价值的困境，则应当选择以评估价格甚至拍卖、变卖等方式获取所得款项后再行分割。

若在此过程中出现共有财产存在瑕疵的情况，其他共同所有者亦需分摊相应的损失费用。

《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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