公司出租房屋房产税如何交-法师兄

公司出租房屋房产税如何交

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:03:45 387 人看过

一、公司出租房屋房产税如何交

除了房产税、企业所得税之外，还需要缴纳城建税、印花税、教育费附加、土地使用税、地方教育费附加。其中出租房屋房产税的缴纳，是以房屋为征税对象，按房屋的租金收入以及计税余值作为计税依据的。

房产税的计征方式分为从价计征和从租计征两种，而出租房屋房产税是采用的从租计征，其法定税率是12%,公司出租取得的租金收入需要按12%的税率来缴纳房产税。

二、公司出租房屋的税率是多少

1、公司出租房屋的税率是多少，这与业主的利益息息相关，根据国家有关政策的规定，房屋租赁费税率在5%-7%之间不等，根据征收税种的不同，税点也会有所不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的。

2、营改增后公司出租房屋税率，不动产租赁服务税率为11%.小规模纳税人征收3%.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

三、个人出租住房需要缴纳哪些税款

个人出租住房需要缴纳的税款如下：

1、房产税：按租金收入的4%缴纳；

2、营业税：3%税率基础上减半计算；

3、城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算；

4、个人所得税：对个人出租住房取得的暂减按10%的税率征收个人所得税；

5、免征城镇土地使用税；

6、免征印花税。

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