商铺买卖合同要盖章吗-法师兄

商铺买卖合同要盖章吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:05:54 343 人看过

一、商铺买卖合同要盖章吗

买卖合同是签字或者盖章都可以令其生效的。根据我国《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事规定采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、买卖合同的内容包含哪些条款

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

三、商铺买卖合同应该注意什么

（一）是要注意合同中有关面积误差的处理。预售商品房合同中注明的开发企业自测的建筑面积，一般与市房地局测绘的建筑面积有误差。若实测面积与暂测面积的误差超过一定的范围视为卖方违约，卖方应承担违约责任，买方也可以将此作为解除合同的原因。

（二）是要注意对开发商延迟交付房屋的处理。合同中应明确开发商交房的时间，除不可抗力外，卖方的延迟交房和买方的延迟付款应对等地追究违约责任。

（三）是明确房屋交用的条件。作为卖方，不但应按照合同约定的日期而且因按照合同约定的条件交付房屋。

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