贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。

贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的，贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证，然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口，最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可。

天津企业产房子能落户吗

天津购买企业的房子并不能够直接落户。目前天津落户的方式主要有人才引进落户、大学生落户、积分落户、亲属投靠落户这四种：

1、学历型人才：

全日制高校毕业的学历型人才落户，本科需在40周岁以下，硕士需45周岁以下，博士不受年龄限制，可直接落户天津；

2、资格型人才：

获得副高级及以上职称，以及拥有国内外精算师、特许金融分析师、金融风险管理师、注册会计师、册税务师注册资产评估师、律师等职业资格的资格型人才可直接落户天津；

3、技能型人才：

高等职业院校毕业并工作满1年或者中等职业学校毕业且工作满3年的，同时具有高级职业资格、不超过35周岁或者具有技师职业资格、不超过40周岁的技能型人才，可直接落户天津；

4、创业型人才：

对创办符合天津产业政策且稳定运行超过1年，同时人累计缴纳所得税10万元以上的创业型人才，可不受年龄限制，直接落户天津。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。