房屋租赁合同必须包含哪些条款？-法师兄

房屋租赁合同必须包含哪些条款？

来源：互联网时间： 2023-07-05 14:02:49 439 人看过

房屋租赁合同包括以下条款：

（1）租赁当事人的姓名或住所；

（2）房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备；

（3）租赁用途和租赁期限；

（4）租金和支付方式；

（5）房屋使用和维修责任；

（6）转租协议；

（7）变更和终止租赁合同的条件；

（8）解决违约责任和争议的方式；

（9）当事人约定的其他内容。

房屋租赁合同签订应具备的条款

房屋租赁合同应包括以下条款：

1．双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况

2．住房具体情况

3．住房用途

主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等

4．租赁期限

5．房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6．住房修缮责任

7．违约责任

8．租赁合同的变更和终止

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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