1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。签署确认书,与父母一起到房管局签署确认。2、评估。3、办理赠与公证。4、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。5、出新房产证。
父母有权将房产赠与外人吗
如果父母是房产的所有人并已经取得房产证,父母有权将房产赠与外人。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条规定,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
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父母房产如何给子女甘肃在线咨询 2021-12-18父母可以按照以下方法将房产给子女:1、父母可以通过买卖的方式,将房产转让给子女,办理过户登记后,子女就取得房屋的所有权;2、父母还可以通过赠与的方式将房产给子女,完成过户登记后,子女拥有房产的所有权;3、父母还可以通过继承的方式将房产给子女,父母去世后,由子女继承父母的遗留的房产。
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父母转让房产给子女的新规定内蒙古在线咨询 2022-03-17第一、2002年购买房产时,你们是否登记结婚? 第二、购买房屋的款项是谁支付的?如你父亲支付,由于房屋登记在你父亲名下,现过户到你个人名下,可认定为你个人财产, 如购房款为你及你老公支付,由于你们跟你父亲之间并无协议约定房产实际归属,你们支付的购房款可视为对你父亲的普通债权。如你父亲将房产过户到你个人名下,可视为你个人财产,但你父亲需要偿还你们夫妻支付的购房款。
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父母转让股权给子女北京在线咨询 2022-02-011、应当先办理工商变更登记,将股权变更到你的名下后,再进行股权转让。 2、有限公司进行股权转让,应当取得其他股东的书面通过,按照法律规定召开股东大会等,才可以进行股权转让。 3、关于股权转让的税费问题。 根据国家税务总局公告的相关规定,将股权转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹及对转让人承担直接抚养义务的或赡养义务的抚养人或赡养人。如赠与人无股权转让收入且无股权转让
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父母房产如何过户给子女?吉林省在线咨询 2022-05-28具体流程如下: 1、持房主的身份证、房产证,子女监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),子女的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。 3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
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父母房产如何过户给子女云南在线咨询 2023-04-25(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠