单方面解除租赁合同的情况有什么-法师兄

单方面解除租赁合同的情况有什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-30 04:23:54 159 人看过

一、单方面解除租赁合同的情况有什么

单方面解除租赁合同的情况有以下几种：

1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。

3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、不定期租赁合同的解除是什么

对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

不定期租赁合同包括以下三种情形：

1、没有约定租赁期限的；

2、租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的；

3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。

《民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、房东是否可以单方面解除租赁合同

房东可以单方面解除租赁合同，但仅在以下情况下可以：

一、租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的。

二、租客没有经过房东同意擅自将房屋转租的。

三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经房东催讨，在合理期限内仍没有支付租金的。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》：第二十章　技术合同第三节　技术转让合同和技术许可合同　　第八百七十五条　当事人可以按照互利的原则，在合同中约定实施专利、使用技术秘密后续改进的技术成果的分享办法；没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，一方后续改进的技术成果，其他各方无权分享。

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