婚后买房用婚前财产属于个人财产么-法师兄

婚后买房用婚前财产属于个人财产么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 03:00:45 120 人看过

婚后买房用婚前财产，果不能举证证明是自己的婚前财产，则婚前财产婚后买房一般被算作夫妻共同财产。

一、婚后房子怎么划分

民法典没有明确规定房屋产权是婚前取得还是婚后取得，但一般来说，房屋产权是婚前登记的，通常是婚前财产，而婚后登记的，一般是婚后财产。按照规定，如果一方婚前购房，不仅要支付首付，还要将房屋登记在自己名下。即使婚后双方共同还贷，如果双方协商不成，一般公认房屋属于自己的个人婚前财产。至于婚后还贷部分，无论是一方用自己的工资收入还贷，还是用双方的工资收入还贷，只要不能证明是用一方婚前财产的应视为以夫妻共同财产还贷。

二、夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产

夫妻婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可结合以下的情形分析：

1、一般在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫妻共同财产。

三、离婚时婚前财产该怎样分割

离婚时婚前财产的分割主要分为以下几种情况：

1、婚前买房为一方个人支付。法律上，这种情况属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割。财产的处理只能根据业主的意愿进行；

2、婚前买房是两个人出资的。虽然还没结婚，但是两个人一起出资买房可以分割。如果分割方式没有约定，按照当时的出资比例；

3、一人支付婚后首付贷款。法律规定，婚前买房一方支付首付的，首付部分属于个人财产，婚后还款部分属于共同财产，由夫妻共同分割。

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