买卖合同约定的违约金若是过高或者是过低怎么办?-法师兄

买卖合同约定的违约金若是过高或者是过低怎么办?

来源：互联网时间： 2023-06-20 10:43:30 403 人看过

买卖合同约定的违约金若是过高或者是过低，在实际违约情形发生之后，买卖合同当事人可以协商调整实际需要支付的违约金数额。

根据《民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

综合上面所说的，买卖合同如果存在违约的情形，那么对于违约的一方就需要承担违约的责任，对于此责任的承担方式就需要由双方协商，可以支付违约金，也可以支付利息，也可以同时主张，不管是哪一种，只要不超过规定的标准都是合理的。

一、违约责任违约金的计算标准

违约金的计算标准如下：

（一）违约金条款仍然有效，当事人约定的违约金金额不超过实际损失的30％的，按其约定；

（二）未约定的，由当事人根据实际损失和交易习惯协商确定；

（三）无法协商的，由法院或仲裁机构确定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；约定违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。

二、土地租赁合同违约金具体是多少钱

违约金的额度法律没有金额限制，这是需要合同双方自愿约定的。如果约定的违约金过高的话(高于实际损失的30%即为过分高于)，发生法律纠纷时，可以要求法官根据违约造成的实际损失减少赔偿金额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

违约金
违约金过高或过低的处理办法有哪些

对于违约金过高或过低的处理办法，应按照以下原则处理：当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。当然在违约金数额明显高于非违约方的实际损失时，法官可以对当事人进行必要的释明，由当事人决定是否提出相应的主张。一、合同中的违约怎么算1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定内容确定违约金计算标准。2、当事人提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商予以调整。当事人不同意调整的，人民法院可参照同类型案件违约金之中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。3、法律未作明确规定的，原则上以当事人约定标准为准，同时参照当事人履行合同义务情况适当减少。二、合同中违约责任条款有什么合同

2023-04-02

346人看过
违约金
房屋买卖违约金约定过高可否要求降低？

在复杂纷繁的交易中，各种房屋买卖纠纷也在不断产生，困扰了许许多多的购房人。如果房屋买卖违约金约定过高，我们可否要求降低呢?为了规避风险，维护购房人的合法权益，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金过高是指约定的违约金过分高于造成的损失。在签订二手房屋买卖合同时，关于违约金数额约定要注意法律的规定，尽量避免过高或过低，因为对方违约造成的损失应该保存好证据，以证明损失的大小，在司法实践中，一般四川地区违约金过高，又没有证据证明实际损失的都按照不超过银行利息的4倍来判断违约金。

2023-04-22

319人看过
违约金
违约金过高或过低的是否可以要求减少或增加？

网友咨询：违约金过高或过低的是否可以要求减少或增加?律师回答：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。一、适用的条件是什么本条司法解释的内容为：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。从该条款规定可以看出，要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件：1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款；2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。在商品房买卖合同中，合同双方因一方违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利

2023-03-06

339人看过
违约金
解决违约金过高或过低问题的方法

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。违约金的计算标准根据双方在合同中的约定的计算标准计算。约定的违约金过高或过低的处理方法《民法典》第五百八十五条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”也就是说，即使双方当事人在合同中约定了违约金数额或计算标准，该标准如果与实际损失有差异，诉讼过程中也可以请求人民法院予以调整。具体分析，此处的规定体现出法律对守约方的保护：约定的违约金低于实际损失的，当事人（通常是守约方）可以请求予以增加，此处只要是“低于”，就可以请求增加，没有量的要求；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人（通常是违约方）可以

2023-08-11

175人看过

合同违约金
有效应对买卖合同违约金过高

首先，买卖合同违约金过高的认定标准超过造成损失的30％，即只有约定的违约金金额低于造成损失的30％，才能受到法律保护。如果超过30％，当事人可以向人民法院要求适当减少。人民法院应当根据公平原则和诚实信用原则，根据合同履行情况、当事人的过错程度、预期利益等综合因素，根据实际损失决定。房屋买卖合同违约金过高怎么处理1、房屋买卖合同违约金过高合同当事人可以协商降低《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、协商调整违约金数额的时候需要遵守的规定《最高人民法院关于审理商品房

2023-07-10

341人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同违约金是否过于高昂?

属于正常范围，二手房买方违约判赔偿的违约金双方是可以协议的，解除合同之后买方支付的定金，也就是房产总金额的百分之二十是不进行退还的。签订合同的任何一方，不履行合同中的义务，就是属于违约，需要支付违约金。二手房买卖合同违约金怎么约定其实，订立二手房买卖合同时，所谓的违约金应该包括两部分内容：违约金的金额和违约金金额的计算方式。并且，对于违约金额和计算方式，由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。例如，二手房买卖合同中可以将违约金约定为总房价的20％，而且二手房交易习惯将20％定为普遍标准。不过，买卖双方自主约定违约金后，发现一方违约的损失与违约金不一致，为维护双方的利益，可以按照以下处理：1、如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；2、如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。依据《民法典》的规定，向人民法院请求保

2023-07-07

430人看过
违约金
违约金过低或过高应该如何解决？

违约金过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；违约金过低的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。一、民间借贷违约金过高可以起诉吗民间借贷违约金过高可以起诉。民间借贷是指自然人双方或其他组织之间以货币或其他有价债权为标的进行资金融通的行为并且借贷还可设定利息，利息不得超过法律规定的相关标准。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。对于违约金的数额，如果当事人以约定的违约金过分高于造成的损失为由向法院或仲裁机构提出减少违约金请求，则法院或仲裁机构应当进行审查，由出借方对实际损失进行举证。二、合同违约赔偿标准是百分之几合同违约金的计算方法，如果在合同里面有明确规定的，可以按照合同约定的违约金计算。如果

2023-06-22

171人看过
合同违约金
房屋买卖违约金怎么算以及房屋买卖合同违约金过高怎么处理

一、房屋买卖违约金怎么算房屋买卖合同违约金一般最高不应超过实际损失的30%计算。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房屋买卖合同违约金过高怎么处理房屋买卖合同违约金过高，过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

2023-04-10

115人看过

合同违约金
买卖合同违约金太高是否承担违约金？

如果买卖合同违约金过高是可以请求法院给予减少。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。一、一般退房的违约金是百分之多少违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)，人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的，如果违约金约定过低(低于实际损失的30%)，守约方也可以要求法院调高违约金数额。二、出租房合同违约金计算是怎样的(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请

2023-02-18

415人看过
代理
招标代理合同违约责任中约定的违约金过高怎么办？

违约金过高的话，那么是可以要求降低的；《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、建设工程合同违约赔偿标准是怎样《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约

2023-03-06

202人看过
仲裁机构
合同约定的违约责任过高

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约责任条款要如何约定1、合同违约责任条款约定方式是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人可以约定违约金数额或违约金的计算方式。3、法律其他规定。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因

2023-08-01

266人看过
违约金
违约金过高标准认定，违约金过低如何处理

违约金过高、过低的认定和处理违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；因此，主张违约金时，可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、违约金的给付不以是否有实际损失为条件，并且不履行债务对债权人造成的损失低于或等于违约金的，债务人不再承担赔偿损失的义务，即违约金就是事先约定的赔偿金。4、当事人约定了违约金，只要一方违约，即使没有给对方造成损失，违约方也要按约定支付违约金。违约金过高的举证责任违约金过高的举证责任由提出主张的当事人举证。当事人及其诉讼代理人因客观原因

2023-07-28

65人看过

违约金
合同约定违约金日万分之五是否过高

合同约定违约金日万分之五符合规定，法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，只规定了当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。一、购房定金一般是交多少购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。定金的数额原则上是由当事人约定的，但法律中对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。定金是债的一种担

2023-03-15

79人看过
合同违约金
钢材买卖合同违约金过高由谁举证

钢材买卖合同违约金过高由哪一方举证【案情】2010年6月，**建筑工程有限公司(简称建筑公司)与**钢材有限公司(简称钢材公司)签订《购销合同》，合同约定由钢材公司向建筑公司提供建筑钢材，建筑公司在交货当天付款60%，余款一个月内结清，延期付款按4.7元/吨/天支付违约金。后建筑公司未能如期付款，并提出买卖合同不能参照民间借贷，违约金过高，如参照民间借贷采用4倍银行同期贷款利率计算损失，其违约金并未超损失的30%。【分歧】针对本案违约金合法性的举证责任分配问题，有以下两种观点：第一种观点认为，建筑公司提出违约金过高，根据民事诉讼法谁主张谁举证的举证原则，应当由建筑公司举证证明，钢材公司未主张违约金合理则无需提供相应的证据就违约造成的实际损失进行举证。第二种观点认为，建筑公司提供了足以让法官对违约金约定公平性产生怀疑的初步证据，法官应适当行使释明权，引导钢材公司举证证明实际损失及违约金的合法

2023-04-27

445人看过