一房二卖的构成要件是什么-法师兄

一房二卖的构成要件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 04:35:10 216 人看过

本文提及的“一房二卖”现象，专门针对的是房地产行业的特有情况。其定义是指物业的业主在特定时间段里，以分别签订合约的形式向两位不相干的购房者出让同一套房产。关于是否构成“一房二卖”的判断标准主要包括如下几个方面：

首先，房产所有人必须在先前已经与他人签订了房屋销售协议的基础上，才能够进一步将同一处物业转让给第三方进行再次交易，并且在此过程中，他必须与后者签署新的房屋销售合同；

其次，相关法律法规对这种“一房二卖”的行为有明确的限制和惩罚措施。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在遇到一房二卖的情况时，当事人应该及时咨询专业的法律机构，以维护自己的合法权益。

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