婚前由一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。婚前由一方父母出资，产权登记在另一方名下。房屋产权一般属于夫妻共同财产，并不是登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
一、夫妻结婚后买的房产归谁所有？
夫妻结婚后买的房子归谁所有：
1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。
2、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。
3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
4、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。
5、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。
6、婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
二、应如何区分婚前婚后买房五种情况下的财产归属
(一)婚前购买的房产
1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产。2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。（二）婚后购买的房产。1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，属于夫妻共同财产，需按照出资份额比例分割；4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
三、婚前买房和婚后买房权属有什么区别？
婚前买房与婚后买房的区别：
（一）婚前购买的房产：
1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产
2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
（二）婚后购买的房产：
1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。
3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
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离婚证提供父母出资购房证据的方式：一般可通过提供购房的银行的资金往来账单、购房合同、购房发票等材料的方式提供。并且提供的证据必须来源合法，证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。一、房屋租赁纠纷诉讼中该怎么举证房屋租赁纠纷诉讼中举证，根据诉讼主张的请求，遵循谁主张、谁举证的原则。如原告方需对主张的法律事实，提出相应的证据证明。证据可以是书证、物证等。房屋租赁合同等材料可以作为证据提交。根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、离婚电话录音算证据吗我国《民事诉讼法》的规定，证据有当事人的陈述、证人证言、视听资料等，录音资料则属于视听资料证据的一种。按照法律规定，证2023-06-20496人看过
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结婚证提供父母出资购房证据如下：1、可以通过提供父母出资时的取款凭证、进帐单、转帐记录、购房发票等书证和无利害关系人的证人证言来证明父母的出资情况。2、证明父母出资的真实意图。若能提供子女配偶签字的借条，则不论子女本人是否在借条上签字，则均能证明父母出资的本意是借款。但是如果只有子女一方的签字，其配偶很可能会以子女与父母串通后补签为由拒不承认借款，在这种情况下，法院很难认定父母的出资为借款。当然，如果父母和子女及其配偶订立有书面协议，则将是认定出资性质的最有利证据。3、提供房产证作为佐证。如前所述，鉴于房产证是登记在子女一方名下还是登记在双方名下对于认定父母出资的性质具有一定的影响，因此，提供房产证也是证明父母出资性质的重要依据和途径。父母出资买房可以在房产证上写孩子的名字的条件如下：1、父母在子女结婚领取结婚证前，以全现金无贷款方式购房的情形。这种情况下，如父母和子女就房屋的归属作出明确的约定2023-08-09459人看过
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