一、贷款买房子全部详细流程
贷款买房子全部详细流程为:
1.选房、签协议、付首付
选好房子,同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议,然后支付首付款给对方。
2.提出申请、提交资料
准备好个人身份证、当地常住户口本或者暂住证、经济收入证明文件(比如银行流水、存单)、购房协议与首付款收据等相关材料前往指定银行营业网点进行申请,从柜台处领取申请表进行填写,填完确认一遍信息无误再连同携带的资料一并交给工作人员。
3.审核、评估
银行接受客户的贷款申请后会对资料展开审核,并且查询客户的个人征信报告,同时会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值。等审批结果出来后,无论是否通过都会立马发送消息通知客户(若审批通过,将会核定贷款金额)。
4.签合同、办抵押
收到银行发送的审批通过的消息通知后及时前往网点签订贷款合同,以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。
5.银行放款
银行会将贷款资金发放至客户名下银行卡当中(正常情况下会在一到两个月内到账),后续系统会将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里。
二、贷款买房的条件
贷款买房的条件
1.贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2.贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3.贷款买房需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
4.贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5.贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6.贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7.贷款买房不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
8.贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
三、贷款买房多久到账
若是公积金贷款,15-20个工作日就能到账,若是商业贷款,则需要25个工作日才能到账。但这并不是绝对,会受贷款方式和贷款银行所影响,不同的银行,其规定和审批流程也各不相同,因此放款时间也有所不同。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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贷款买房的详细流程新疆在线咨询 2022-04-121,首先,先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 2,符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。 3,接下来跟银行签订借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4,最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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买期房贷款流程详细贵州在线咨询 2022-04-23买期房贷款流程: 1、购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。 2、购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。 3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。 4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般
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全款买房流程详细吗?有谁可以详细说说吗?福建在线咨询 2022-08-17一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。 二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。 三、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。 四、现
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购买房子的详细流程贵州在线咨询 2022-06-03购买房子的流程如下: 1、确定购买的房屋,协商价格等重要事项; 2、签订购房合同; 3、支付房款; 4、对方如期交付房屋后,办理房产证。注意事项如下: 1、合同内容是否与约定的内容一致; 2、履行期限等重要条款是否约定明确; 3、开发商是否具备预售许可证等证件; 4、其它应当注意的事项。根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十
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按揭贷款买房流程详细步骤甘肃在线咨询 2023-04-12按揭贷款办理房产证需要的手续 1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》; 2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》; 3、购房者交纳房屋价格的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷