一、有关购房定金退返的规定是什么

在一般实践过程中，定金原则上是无法退还的。

然而，存在少数情形下，定金在符合特定条件时，仍然具有退还的可能性。

具体而言，主要分为以下两大类：首先，若收取定金的一方未能按约履行合同义务，导致合同无法继续执行，则其必须向支付定金的另一方双倍返还定金；其次，双方经协商达成合意，决定解除先前签署的合同，此时收取定金的一方需将所收款项全额返还给支付定金的一方。

所谓“定金”，是指当事人之间事先约定好的，为了确保债权得以顺利实现，由其中一方在合同正式履行之前，提前向对方支付一定数额的货币或其他替代品作为担保。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、购房定金的相关规定是什么

购房定金的相关规定如下：

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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