西安二手房房贷款的条件有哪些-法师兄

西安二手房房贷款的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-08 17:03:31 136 人看过

一、西安二手房房贷款的条件

1、工作借款人有稳定的事业和收入，良好的信用，以及偿还贷款本金和利息的能力;

2、房屋位于城镇(包括城市、县、镇)，原则上是借款人的居住地、工作和商业场所;

3、与开发商签订商品房买卖合同，最低限额为30%以上;这是最好的!

4、贷款金额由借款人的信用状况、职业、教育程度、还款能力、房屋清算能力等决定。

5、同意前商品房抵押登记，并承诺在购买住房和房地产权证后，重新购买住房抵押贷款和抵押登记手续;

二、西安二手房房贷款的条件须提供资料

1、申请人及配偶的身分证、家庭登记册正本及副本(如申请人及配偶不在同一户口登记证内);

2、买卖双方签订的商品房买卖合同;

3、原付款收据原件及复印件，其价格为房价的30%以上;

4、买方的收入证明(由银行提供并放在销售办公室);

5、借款人应当持有有效的《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》、法定代表人身份证明、财务报表、法人贷款证。股份制企业有必要向公司提供技术条款和董事会同意抵押证书的;

6、开发人员的收集帐户的副本这也是西安二手房房贷款的条件!

西安二手房按揭贷款

需丈夫和妻子应该在一起签字，如果单身，不使用丈夫和妻子在一起签字，需要提供一份证书。

农业银行办理第二笔抵押贷款是西安二手房房贷款的条件的重要一步!

人们可以买一个人拥有房地产权证，在市场上流通住房或商品房，他们支付一定比例的定金，其余的想购买房地产作为抵押，以及相关的金融机构

(银行或其他非银行金融公司)贷款申请作为西安住房贷款的条件。

贷款期限不得超过30年，借款人的期限不得超过65年。

在西安二手房贷款的条件

1.工作借款人的法定身份证明文件;

2.借款人的经济收入证明或者从业资格证明;

3.借款人的户籍登记册;

4.配偶的借款人需要提供婚姻关系的证明;

5.在共同借款人的情况下，应当向借款人书面承诺借款人作出明确的共同还款义务;

6.二手房产权证书;

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一、二手房贷款条件1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；5、所购房屋不在拆迁公告范围内；6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；7、申请贷款时没有任何不良信用记录；当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二、二手房贷款需要提交的材料1、产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；2、房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；3、贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成；4、贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；贷款期限与借款人实际年

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1、对贷款人的身份要求：如果选择贷款买二手房，那么二手房贷款条件首先要满足的就是贷款人的身份要求，必须是成年人，需要满十八岁并拥有合法有效的身份证，还需要拥有负责人的能力，只有贷款人符合这些要求才有资格申请贷款。2、对贷款人收入的要求：其次需要满足的二手房贷款条件就是贷款人需要有稳定的工作，并且有一定的经济收入，有稳定的收入才能够证明贷款人有按期偿还贷款的能力，对于银行的所发放出去的贷款有收回来的保障，如果没有固定的工作或者是没有一定的经济来源，是不符合买房贷款条件的。3、将房子作为抵押：在向银行贷款的时候，作为买二手房贷款条件，是需要向银行提供抵押物的，主要是为了防止银行所贷出的款项收不回来，一般在买房子的时候，都会将新买的房子作为银行的抵押，只要还清了银行的贷款，就可以办理相关的收取，取消抵押就可以了。4、购房合同：买二手房贷款条件还有一个就是需要有购房合同，这个购房合同是购买房子的重

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