房屋买卖中的必要条件是什么？-法师兄

房屋买卖中的必要条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 20:13:19 313 人看过

房屋买卖强制的条件如下：

1、法律文书的申请或移送已经生效；

2、申请执行人是生效法律文书确定的权利承受人；

3、申请执行人在法定期限内提出申请；

4、申请执行的法律文书有支付内容，执行对象和被执行人明确；

5、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务的；

6、由申请执行的人民法院管辖。

房屋买卖想退房有什么条件吗

退房需要满足下列条件之一：

1、房屋面积误差超过3％。

2、由于开发商的原因导致无法办理房产证。

3、开发商逾期交房，经过催告仍不交房的。

4、房屋主体结构存在质量问题。

5、开发商无证不全。

6、签订合同过程中卖方存在欺诈情形。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。

被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：

（一）当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；

（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的；

（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；

（四）裁决所根据的证据是伪造的；

（五）对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；

（六）仲裁员在仲裁该案时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。

人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。

裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。

仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

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