这段内容描述了房地产不得设定抵押的情况，包括土地所有权、集体所有的土地使用权、用于学校、幼儿园、医院等公益性房地产、所有权、使用权不明或者有争议的房地产、依法查封、扣押、监管的房地产以及其他依法不得抵押的房地产。

以下房地产不得设定抵押：

1.土地所有权；

2.耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡、村企业工厂等建筑物抵押的，占用范围内的土地使用权除外；

3.用于学校、幼儿园、医院等公益性房地产；

4.所有权、使用权不明或者有争议的房地产；

5.依法查封、扣押、监管的房地产；

6.其他依法不得抵押的房地产。

哪些房地产不能贷款？

根据我国《房地产管理法》的规定，以下房地产不能贷款：土地使用权出让合同中未约定土地使用权取得方式的土地、以划拨方式取得的土地、以出让方式取得的土地但不符合国家规定条件的、不符合土地使用权划拨和出让条件的、未按规定办理土地使用权登记的、共有土地使用权未经共有权人书面同意抵押的、权属有争议的、未依法办理房屋所有权登记的、共有房屋未取得共有人书面同意抵押的、以及法律法规规定禁止抵押的其他房地产。此外，房屋涉及诉讼、仲裁或者调解未决的也不能作为抵押物。抵押人应了解相关法规，确保所购买或租赁的房地产符合贷款条件。

房地产抵押贷款需谨慎，根据《房地产管理法》的规定，以下房地产不得设定抵押：土地所有权、耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡、村企业工厂等建筑物抵押的，占用范围内的土地使用权除外；用于学校、幼儿园、医院等公益性房地产；所有权、使用权不明或者有争议的房地产；依法查封、扣押、监管的房地产；其他依法不得抵押的房地产。因此，抵押人应了解相关法规，确保所购买或租赁的房地产符合贷款条件。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。