租转租商铺注意事项-法师兄

租转租商铺注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 17:21:54 473 人看过

商铺转租注意事项是：

1、转让应当得到房东的同意才可以；

2、在订立转让合同时，转让期限超过半年的需要订立书面转让协议，转让的约定期限不得超过二十年；

3、租赁转租商铺的其他注意事项。

一、房东收取转让费收不收？

房东违规收取转让费可以依法起诉。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。收取转让费显失公平，但租赁合同中约定转租可以收取相关费用的，房东收取转让费合理，不存在显失公平的问题。

二、商铺租赁合同应该注意些什么

商铺租赁合同需要注意以下事项：

1、必须订立正式的租赁合同；

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件；

3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用；

4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；

5、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；

6、明确双方的违约责任；

7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。

三、购房合同可以转租吗？

合同中约定不能转租的，在通常情况下也不可以转让。订立租赁合同的，内容由当事人约定。当事人在合同中约定租赁物不得转租的，承租人不能转租，除非当事人协商一致变更合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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