宅基地建房有“6不准”
1、不准随意多层修建。湖北省的政策是一般不允许建三层以上房屋,超过三层以上的需要专业建筑资质团队建造,并报审批后才可动工。
2、不准超面积标准建造,一户家庭只能拥有一处宅基地,遵循“一户一宅”的原则,宅基地占地面积符合当地标准以内。
3、不准随意翻修农房。根据《城乡规划法》规定,翻修旧房、危房时,必须取得乡村建设规划许可证后才可以动工,否则面临被拆除危险。
4、不准建在规划区域外。永久基本农田区、江河湖泊库区、生态保护区、地质灾害以及安全隐患区、开发规划区等不能新建、改扩建个人住宅。
5、不准擅自改变用途。宅基地目的是保障集体成员住房需求,不允许擅自变更用途,比如在宅基地上建工厂作坊或建房出售。
6、不准“未批先建”。建房前一定要申请批准,必须获得乡镇部门核发的两证(《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》),涉及到林业水利部门,还应经过相关审批才算是合法有效建房。
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2021年农村危房改建宅基地新规新疆在线咨询 2022-07-041、在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。 2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设
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回农村建房有建新的农村建房有必要吗天津在线咨询 2021-12-12是否有必要回农村建房因人而异。如果农村没有宅基地,平时也没有人住,就没有必要回农村建房。如果家里有父母住在农村,回农村建房还是很有必要的。《农村宅基地管理办法》第八条农村宅基地所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准不得擅自转让、出租。实施村镇规划,需要调整旧村改造宅基地的,原宅基地用户应当服从。
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2022年农村哪些违建厂房可以不拆除云南在线咨询 2022-11-141、修建的房子不占用公共区域,而且处在自己房屋周围。 2、家里属于一户多宅且符合分户条件的,多余的宅基地不收回,已修建的房子无需拆除。 3、房子有利于农业发展,即使属于违建,可暂时不拆除。 4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子,暂时不拆除。 5、由于一些历史原因造成的违建不予拆除。
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2022年农村宅基地上建房能不能办房产证河北在线咨询 2022-12-15农村宅基地.上建的房可以办房产证。农村的房屋办理房产证的,需要向当地房管所提出申请,同时需要提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。申请办理房产证后房管部门]会审查相关资料,而且会将申请登记的事项进行公告,公告无异议的就会发给房产证。