房子所有权的归属问题：出资人和产权人之间存在差异-法师兄

房子所有权的归属问题：出资人和产权人之间存在差异

来源：互联网时间： 2023-07-07 15:43:30 393 人看过

投资者与产权人不一致的，投资者与产权人有约定的，按照约定确定财产所有权。没有约定的，不能证明自己是实际投资者，是实际业主的房子。一般来说，房地产登记簿上记载的房屋所有人是谁，我们认为房屋所有人是谁。但不能排除当事人在购买房屋时有不同的约定或意思表示，导致房地产权证记载的权利人与真实权利不一致。

父母出资买的房子产权到底归谁

一方父母出资购房，明确表示该房子只归自己子女所有的，那该房子就应该认定为是购房人子女的个人财产，反之如果是双方父母为子女购房，或者一方父母在购买房子时没有明确指定房子只归自己子女所有，那么该套房产就可以认为是夫妻双方的共同财产，离婚时，双方均享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

集体企业改制
集体企业资产所有权归属问题

根据城镇集体所有制企业的概况可知，城镇集体所有制企业的财产属于劳动群众集体所有，但根据《条例》第4条第2款规定，劳动集体所有包含三层含义，即：（1）本集体企业的劳动群众集体所有；（2）集体企业的联合经济组织范围内的劳动群众集体所有；（3）投资主体为两个或者两个以上的集体企业，上述（1）、（2）项劳动群众集体所有的财产应当占主导地位，即劳动群众集体所有的财产占企业全部财产的比例一般不低于51％，特殊情况经过原审批部门批准，可以适当降低。集体企业资产界定应正确把握的几个方面：1、正确把握出资与投资的界限问题在界定集体企业资产时，一些上级主管部门往往混淆出资与投资的概念，把一切出资均视同投资，以至与改制企业的职工形成产权纠纷。其实出资可以包括投资，但并非一切出资都是投资。如单位和个人的借贷性出资、贷款和贷款担保大概就不是投资。判断出资与投资的界限可以从以下四点出发：一是明确投资主体。即谁是投资主

2023-07-05

263人看过
债权人
债权出资所存在哪些问题

一、债的确定性问题债权具有相对性和隐蔽性的特点，与货币或其他非货币财产相比，不具有货币化的外在表现形式，并且未经过有关部门登记。因此，第三人很难凭借一纸合同对其内容的真实性作出合理而有效的判断可能出现双方恶意串通，捏造虚假债权债务关系等问题。二、债的可实现问题虽然债权具有财产属性，但实质是一种请求权和期得权。债权只能通过请求债务人履行债务，而不是债权人的积极行为来实现。在最终实现之前，很难界定何种债权是能够实现或执行的债权。任何债权都有风险。在实践中，可能出现债务人对债的履行存在疑义，而向公司提出抗辩导致债权无法实现的结果。三、债的评估问题鉴于债权的实现受到债权人、债务人、第三人等众多因素的影响，其实现具有或然性，中介机构很难利用成本评估法、市场评估法、收益现值法等常见手段对债权作合法、合理的评估。但在非政策性债转股情况下，因没有相关部门审批程序，可能存在高估或低估的情况。四、债的可转让问

2023-05-04

301人看过
法律综合知识
集资建房的产权归属问题

分两种情况：1)如果职工办理入社手续后，并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的，所购住房执行经济适用住房的产权规定。2)对于单位参与住宅合作社建房，单位再以当年的房改政策向职工出售所建集资建房，那么职工应按照房改售房的有关规定办理产权登记。经济适用住房的产权规定：经济适用住房购房人拥有有限产权，不再是此前的完全产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，如果因特殊原因确需转让，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人想上市转让，则应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；同时，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

2023-06-05

342人看过
夫妻共同财产
离婚后房产和孩子归属权问题

一方因为另一方赌博离婚的，若是一方属于多次赌博且屡教不改的，经调解无效后法定准予离婚情形，但一般不影响双方财产分割，若是婚内购买的房产属于夫妻共同财产，该房产一般均分，若是婚前一方购买的房屋属于个人财产，原则上仍归个人所有；在抚养权上争夺上，法院是从有利于孩子的身心健康出发，判决孩子的抚养权归属。丈夫和妻子闹离婚孩子判给谁好孩子两周岁以下一般跟女方，八周岁以上的应考虑孩子的意见，但抚养权的归属最终是以有利于被扶养人的原则来确定的，一方如果家暴会危及到孩子的人身安全并且不利于孩子成长的，属于争取孩子的抚养权的不利因素，法院会倾向把抚养权判给未家暴方。《中华人民共和国民法典》第二百零九条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-05

161人看过

房产交易
父母出资登记在孩子名下的房子所有权归属问题解决方案

父母出资登记在孩子名下房子归孩子所有。若属于婚姻存续期间发生的赠与行为，则需要分析是对单方的赠与还是双方的赠与。不动产以登记状态为准。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房子登记在孩子名下如何才能规避风险可通过下列措施规避风险：（一）做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有。（二）到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％，这样当子女成年后自己购房时，计税量将极其有限。（三）增减产权共有人，等同于买卖，把一半的产权份额转让，缴纳税费按照这个份额来交就可以，当然也可以用赠与的方式去名。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法

2023-07-02

490人看过
土地所有权
商品房停车位归属问题：土地所有权和产权所有权的区别

商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定，一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。小区的停车位归谁所有一、小区的停车位归谁所有1、小区的停车位归谁所有，需要根据实际情况进行处理。在具有独立产权证的经营型停车场内的停车位，这种停车场是经过相关管理部门的批准而设立，因而产权明确，归产权人和管理人享有。由开发商或物业管理公司，在小区的道路两旁自行划线分割出若干停车位，产权归属取决于停车位所在的道路性质。如果位于小区内的该条道路是市政道路，其产权归国家所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、

2023-07-02

377人看过