中介租房赚差价犯法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-03 09:26:17 350 人看过

律师解答:

不犯法。

不犯法。

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 02:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 差价是否为中介合法赚取的收入?
    房产中介赚取差价是违法的。根据《民法典》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定,房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用,“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同,非法获利,损害消费者权益的行为。北京一业主买房10天降价14.7万讨差价业主买房10天降价14.7万开发商拒绝退房业主告上法院讨差价本报讯(记者刘杰)涂女士购买了东恒时代家园的一套商品房。10天后,她发现同样户型降价14.7万,要求开发商退房或退差价,却遭对方一口回绝。记者昨天获悉,难耐心中气愤,涂女士一纸诉状将开发商告上法院,朝阳法院已对此立案。涂女士说,今年5月,她看中朝阳区十里堡附近东恒时代家园三期的一套房屋,开发商是北京方恒置业股份有限公司(以下简称方恒公司),双方约定每平方米房价2.29万元,房款共计220万余元。5月10日,双方准备签合同时,她得知小区的房子要搞促销活动,于是询
    2023-07-20
    476人看过
  • 赚取运费险差价犯法吗
    在淘宝上赚运费险的差价,属于恶意骗保行为,属于违法的行为。因为运费险是保险的一种,是标的物发生保险事故时进行赔偿的保险,而利用运费险赚差价就属于故意虚构标的,骗取保金。一、保险诈骗罪未遂量刑是什么样保险诈骗未遂的量刑规定是根据保险诈骗罪的量刑处罚力度从轻处理,即在三年以下有期徒刑范围内或者三年以上有期徒刑范围内从轻处理。保险诈骗罪是以非法取得保险金为目的,违反保险法律法规,利用虚构保险标的、保险事故或者制造保险事故,向保险公司骗取保险金的行为。投保人故意虚构保险标的,骗取保险金的;投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度,骗取保险金的;投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故,骗取保险金的;投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故,骗取保险金的;投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病,骗取保险金的;有前款第四项、第五项所列行为,同时构成
    2023-04-06
    480人看过
  • 赚公司产品差价犯法吗
    一、赚公司产品差价犯法吗违法的,行为人利用职务便利,将本单位业务加价后以私自设立的公司名义经营,并对本单位及交易对方隐瞒事实真相,骗取差价款归个人所有的行为,构成职务侵占罪。二、职务侵占罪可以向工商局投诉吗职务侵占罪可以向工商局投诉,但效用不大,当事人可以请求公安机关侦查立案,或者到辖区人民法院提起诉讼。公安机关接受案件后经审查认为有职务侵占犯罪事实需要追究刑事责任且具有管辖权的,经批准予以立案。当事人可以自诉也可以要求检察院提起公诉,追究对方的刑事责任和民事赔偿责任。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前
    2023-04-20
    242人看过
  • 房屋麦面中介方能否赚取差价利益
    因认为中介公司赚取差价,买房人邵先生将北京一房地产经纪有限公司告上法院,要求其双倍退赔房屋差价款共计7万元,并返还多收的代理费等费用。今天(5月20日)上午,该案在朝阳法院开庭。卖房人董先生亲自出庭为买房人邵先生作证。邵先生向法院起诉称,2004年11月25日,邵先生与房产中介签订了一份购房委托合同,购买位于朝阳区福怡苑的一套房屋。合同约定房屋价格是48.5万元。但在2006年底,他偶然通过朋友认识董先生后,发现自己所购买的房屋正是董先生的。但房产中介仅向董先生支付了45万元卖房款。邵先生认为,被告将差价据为己有,已构成欺诈,应按照法律规定及其不赚差价,如有违规,愿按消法双倍退赔差价的承诺向他双倍退赔差价。另外,契税、印花税等相关费用均应按照45万元的基数计算,所以应返还多收取的费用。房产中介的代理人表示,48.5万元是当时双方都认可的价格,合同签订至今已经3年多了,已超过了法律规定的2年
    2023-06-05
    348人看过
  • 如果被中介赚差价该如何举证
    可以通过当时与中介签订的合同,转账记录等来举证。法律明确规定中介或经纪人不得有对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价的行为。商品房销售管理办法》第28条规定:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
    2024-08-16
    460人看过
  • 帮别人卖货赚差价犯法吗
    帮人代买东西赚差价一般不犯法,但如果代买的是需要获得经营许可证的物品的,可能构成非法经营罪,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。一、非法经营罪大吗非法经营罪,是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品,买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件,以及从事其他非法经营活动,扰乱市场秩序,情节严重的行为。本罪在主观方面由故意构成,并且具有谋取非法利润的目的,这是本罪在主观应具有的两个主要内容。如果行为人没有以谋取非法利润为目的,而是由于不懂法律、法规,买卖经营许可证的,不应当以本罪论处,应当由主管部门对其追究行政责任。非法经营罪量刑标准:第二百二十五条违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,
    2023-06-22
    190人看过
  • 游戏币交易赚差价犯法吗
    一、游戏币交易赚差价犯法吗只要你获得游戏币的途径是合法的,不是盗号得来的,那么倒卖游戏币就不违法,但是,如果是盗号获得的游戏币,那就可能涉嫌盗窃罪了。《中华人民共和国刑法》第二百六十五条【盗窃罪】以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。二、盗窃游戏币如何处理具体量刑看情节。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》规定:为依法惩治盗窃犯罪活动,保护公私财产,根据《刑法》、《刑事诉讼法》的有关规定,现就办理盗窃刑事案件适用法律的若干问题解释如下:第一条盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可
    2023-12-05
    54人看过
  • 二手房交易纠纷案房屋中介非法赚取差价无效
    一、二手房交易纠纷案房屋中介非法赚取差价无效1.房产中介在二手房交易中非法赚取差价确实违法。《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》明确规定,房产中介不得收取除合法佣金外的其他费用。2.所谓吃差价,是指中介采用欺诈手段订立合同,非法获利,侵害了消费者的权益。这种行为在法律上是被明确禁止的。二、中介赚差价的合法性辩证虽然中介赚取差价在某些情况下并非违法,但是其合法性需在法律框架内进行评估。根据《民法典》第二十五条,行纪人可作为买方或卖方,这意味着房产中介作为交易一方在法律上并无障碍。中介的投资行为,例如预先购入房产再转售,旨在获取投资回报,并非违法。但是,该行为必须和中介服务费用区分开来,并应当符合税费征收等相关法律法规的规定。三、赚差价行为的市场与法律影响中介通过赚取差价在市场上的作用是双刃剑。1.一方面,它在一定程度上促进了市场流通,帮助解决了房产流通的时间差问题。2.另一方面,不规范的
    2024-01-24
    113人看过
  • 中介和卖家签合同赚买家差价合理吗
    中介机构作为居间服务提供者,对于与缔结合同相关事宜有义务如实向委托方进行汇报,以此保证委托人的合法权益得以维护。而所谓的“吃差价”行为则是严重背离了诚信至上的基本原则,对委托人造成了实质性的利益侵害,同时扰乱了市场公平竞争的秩序,不仅挑战公认的道德规范,更与其作为居间方所肩负的必须如实报送信息的法定责任相矛盾。值得注意的是,按照相关法律条文的严格规定,房地产经纪机构及其从业人员严禁在交易过程中掩盖真实的房屋成交价格及其他相关交易信息,严禁利用低价买入(租赁)、高价卖出(转租)等手段获取不当利润,也不得通过任何形式谋求非法收益。因此,这种行为已经被明确列入法律禁区。如果中介机构在收取佣金后仍然损害了委托人的利益,那么委托人有权依法要求中介机构承担相应的赔偿责任。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害
    2024-08-15
    314人看过
  • 中介介绍贷款赚提成犯法吗
    一、中介介绍贷款赚提成犯法吗若所涉及的佣金服务合法合规,一般情况下政府机构不会对您进行追责活动。若是您在贷款过程中担任了担保人角色或是在其他方面存在违法行为,那么必须承担相应的法律责任。根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,国有公司、企业及其他各类单位的职工内容利用自身职位之便,向他人索求财务资源,以及非法收取他人财产的行为,给他人带来受益且情节严重者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;若情况严重至达到数额巨大的程度,则将面临五年甚至以上的有期徒刑以及没收个人全部财产的处罚。《贷款通则》第2条本通则所称借款人,系指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。第61条各级行政部门和企事业单位、供销合作社等合作经济组织、农村合作基金会和其他基金会,不得经营存贷款等金融业务。企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。二、贷款中介是合法的吗在严谨客观
    2024-04-07
    250人看过
  • 帮人代买东西赚差价犯法吗
    帮人代买东西赚差价一般不犯法,但如果代买的是需要获得经营许可证的物品的,可能构成非法经营罪,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。一、销售烟草专卖品量刑标准一览表非法销售烟草专卖品构成非法经营罪,非法经营罪的量刑标准如下:1、行为人未经许可经营法律或者行政法规规定的专营、专卖或者其他限制买卖的物品,扰乱市场秩序,情节严重的,则可判处五年以下拘役或有期徒刑,并处或单处其违法所得一倍以上五倍以下的罚金;2、因非法经营情节特别严重的,则可被判处五年以上有期徒刑,并处其违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收非法经营者的财产。二、非法经营扰乱市场罪怎么定扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。非法经营罪,是指未经许可经营专营、专卖物
    2023-02-27
    127人看过
  • 房东赚取电费差价合法吗
    属于违法行为。禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用,地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用,或者过多的收取费用。承租人可以和房东协商要求其返还,协商不成的,承租人可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。一、法律依据《电力法》第四十二条用户用电增容收费标准,由国务院物价行政主管部门会同国务院电力管理部门制定。第四十三条任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。第四十五条电价的管理办法,由国务院依照本法的规定制定。二、如何避免房东乱收电费情况?1.找靠谱中介和房东租
    2023-04-04
    393人看过
  • 房屋租赁中介这行赚钱吗
    这行是否赚钱要看实际情况而定。房屋租赁中介的责任:(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条:《消费者权益保护法》第四十九条。(3)因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。
    2023-06-15
    189人看过
  • 房产中介赚取差价违规法院判决委托合同无效
    委托售房时不约定具体佣金,而将高额的房屋差价抵作佣金,是时下部分房地产经纪公司赚取高额利润的一贯手段和方法。房屋售价大大高出委托价后,委托人往往只能因事先有约定而后悔莫及。周女士将房屋委托给某房地产经纪公司销售后,因双方合同未能履行,房地产经纪公司将周女士告上法庭。近日,二中院基于上述原因认定双方所签的委托售房合同无效,终审判决:房地产经纪公司与周女士签订的《售房委托合同》无效,房地产经纪公司依据该合同要求追究周女士违约责任的主张不予支持。2005年12月20日,周女士委托某房地产经纪公司代理出售名下一套房屋。双方约定,房屋代理出售价格为60万元整;委托期限自签订合同之日起180个工作日;代理出售房屋价格超出委托售房价格部分归房地产经纪公司所有,抵作佣金;在该期限内房地产经纪公司未完成委托事项,周女士可另行出售该房屋或延长委托期限;委托代理期间,周女士不得将该房屋自行出售、拒绝出售、转委托
    2023-06-10
    155人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 转租中介只赚差价行吗
      上海在线咨询 2022-11-15
      中介转租赚差价合法。因为中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。 《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该
    • 出售中介房屋如何赚差价
      福建在线咨询 2022-08-25
      手头有多套房想卖出去一两套,或者说买了新房,想把旧房卖出去,这时就要寻求中介的帮忙了。但是有时候会出现中介赚差价的情况,找人用低价从房屋主手里买下来,然后再高价卖给另一个人,这个过程中介从中赚取少则几万多则几十万。这样之前卖房的房屋主肯定是亏了。《房地产经纪管理办法》规定中介机构的营利方式主要是收取佣金或报酬,不得赚取差价。面对上面情况,可以采取以下措施。 1、向房产中介归属地的房产局投诉、举报,
    • 中介一般怎么赚取房源和差价
      香港在线咨询 2022-08-31
      赚差价属于违法行为。依据我国《房地产经纪管理办法》规定,房产中介公司是指依法设立,从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪活动,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪机构开展业务,与委托人签订的合同是房地产经纪服务合同。由此可见,房产中介机构经营活动主要涉及我国《》第二十三章的居间合同的规定,居间合同是居间人向委托人报
    • 卖房还是中介赚差价怎么处罚
      澳门在线咨询 2022-07-17
      1、中介卖房挣差价实质上是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同,非法获利,损害消费者权益的行为,是违法的。 2、从事违法经纪活动的,法律、法规没有规定的,由工商行政管理机关视其情节轻重,分别给予警告、处以违法所得额三倍以下的罚款,但最高不超过三万元,没有违法所得,处以一万元以下的罚款。
    • 房产中介是否存在赚取差价违法行为?
      黑龙江在线咨询 2024-12-17
      房地产中介机构通过收取“差价”赚取利润的行为是违法行为,违反了相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条的规定,中介人必须向委托人如实报告有关订立合同的事项,否则将承担赔偿责任。如果中介人故意隐瞒或提供虚假情况,损害委托人的利益,委托人有权要求中介机构给予相应补偿或赔偿。