延期交房不接受物业费相抵可以吗-法师兄

延期交房不接受物业费相抵可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 18:24:34 226 人看过

关于延迟交付房产所应承担的滞纳金问题，其不可与物业管理费用相互抵扣。尽管房屋买卖合同和物业服务合同之间存在着密切关联，然而，它们实际上并非属于同一范畴的法律关系。滞纳金乃是用于惩戒违约方未能履行合同条款之行为而设置的赔偿款项，而物业管理费用则是由业主向物业管理公司支付的用以保障小区内安全及环境卫生的相关费用，这两者在性质上有着本质区别，因此无法进行相互抵扣。

《民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十六条当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

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