如何写一份所有产权的集资合同?
1。首先,第一部分是写下双方的姓名、身份证号码、职业、工作单位和住址。其次,要写以下内容:
1。甲方现正筹建该大厦,按单位规定,甲方具备参建资格。甲方愿意将该单位的资质转让给乙方,乙方同意以甲方名义支付甲方筹集的建房资金。甲方同意收取乙方支付的建房款,并以自己的名义支付给单位。乙方同意以自己的名义支付建房款的,乙方有权自行支付建房款。
5。甲方确认以其名义取得的房屋产权属于乙方。自本协议签订之日起至该房屋产权转让给乙方期间,甲方仅为该房屋的名义所有人,乙方为该房屋的实际所有人。第三部分是协议的具体内容:(1)第一部分是集资房屋的基本情况和房屋产权。该房屋的实际所有人同意,甲方单位建造的房屋位于某地三楼,房屋产权为建筑面积平方米。
(2)第二条规定了集资房的付款规则,谁应该付款,在哪里付款。(3)第三条规定了集资建房的具体程序。可以书面约定,甲方在筹建房屋过程中,应当按照单位要求及时办理单位要求的各种手续,并及时提交所需的各种材料,以确保乙方取得该房屋的产权不因其疏忽大意而受到影响。(4)第四条规定了集资房的交付、产权证的办理和收购的具体情况。(5)第五条应明确甲方的报酬,并详细说明由于甲方将其单位的定额转让给乙方,乙方同意在签订本协议后支付甲方的报酬。
(6)第六条为违约责任。
除上述内容外,还有一些具体内容需要编写,以及附加条约等,需要双方详细讨论后决定。
所有产权的集资房买卖合同是否受法律保护?
具有全部产权的集资房买卖合同不一定受国家保护。虽然国务院多个部门、地方法律法规和政策对集资建房转让作出了限制,但司法解释明确规定,这些不能作为确定合同效力的依据。《行政机关以其他形式限制房地产权利的房地产禁止转让》、《未依法登记取得权属证书的房地产不得转让》的规定也确认了集资房转让合同的有效性也被视为无效。
-
无产权的房屋买卖是否是受法律保护
309人看过
-
小产权房屋买卖是否受到法律的保护
264人看过
-
小产权房是否受法律保护
454人看过
-
小产权房是否受法律保护
497人看过
-
开发商出售安置房是否受法律保护
349人看过
-
小产权房买卖是否受法律的保护
296人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
-
房屋产权是否受法律保护广东在线咨询 2022-04-14小产权房不能买卖,不被国家认可,不受法律保护。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价
-
房屋预售合同是否受到法律保护?天津在线咨询 2022-09-17房屋预售合同是否有效,分为两种情况:一、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效;二、但是出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定房屋预售合同有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定:出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
-
小产权房屋买卖是否受到法律的保护?上海在线咨询 2022-06-25买卖小产权房屋一般不受法律保护。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件;在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大风险,建议不要购买。
-
小产权房屋买卖是否受到法律的保护青海在线咨询 2023-02-25小产权房屋买卖不受到法律的保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。
-
小产权房是否受法律保护江苏在线咨询 2022-03-15不受法律保护。 小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 既然不是合法的,就不会受到法律保护。