无产权证房屋买卖合同效力-法师兄

无产权证房屋买卖合同效力

来源：互联网时间： 2023-03-08 22:00:47 112 人看过

如果合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，所以只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

一、为避税签订两份房屋买卖合同的效力认定

为避税签订两份房屋买卖合同的效力认定是：阴合同中一般是双方的真实意思表示，只要内容合法即受法律保护，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，未体现当事人的真实意思不发生法律效力，应当认定为无效。

二、想和村委会联系一下签的协议有法律效力吗

村委会是属于签订合同的主体之一，所以与村委会签订的合同只要符合下列生效要件就是有效的：1.订立合同的当事人具有完全民事行为能力。2.合同是当事人的真实意思表示，且是当事人自愿签订的。3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、买卖合同口头约定有效吗

合同是否生效则取决于其是否符合法律规定的生效条件。所以口头约定的买卖合同只要符合下列条件就是有效的，法院是允许以口头形式签订合同的：

1.合同内容是订立合同的当事人的真实意思表示。

2.订立合同的当事人都是具有完全民事行为能力的人。

3.合同是各方当事人自愿订立的，不存在欺诈、胁迫的情形。

4.合同内容不违反法律法规、强制性规定，不违背公序良俗，不侵犯第三人或者公共利益。

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