公积金贷款担保期限-法师兄

公积金贷款担保期限

来源：互联网时间： 2023-05-04 17:31:23 387 人看过

公积金贷款的年限与购买的房屋的类别，结构，楼龄等有关。

一、一手房的贷款年限一般为30年。

二、二手房

1、房屋的结构为框架结构的（钢筋混凝土）

楼龄在1-5年的，贷款年限为30年；

楼龄在6-10年的，贷款年限为25年；

11-15年、16-20年、21-30年的贷款年限分别为20年、15年、10年；

而楼龄超过30年的不能申请公积金贷款。

2、房屋结构为混合结构的二手房

楼龄在1-5年、6-10年、11-15年、16-20年的贷款年限分别为20年、15年、10年、5年；

楼龄超过20年的不能申请公积金贷款；

砖木结构的无法申请公积金贷款。

三、公积金贷款用于建造、翻建自住住房的，最多可贷建房用地的基准地价70%，贷款年限为20年。

四、公积金贷款用于大修自住房的，最多可贷建房用地的基准地价70%，贷款年限为15年。

相关知识：

以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。

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