一房二卖强制执行的后果是什么-法师兄

一房二卖强制执行的后果是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 21:43:43 481 人看过

针对房产“一房二卖”行为所引发的法律问题，售房方须对所有未能成功取得房屋所有权的购房者担负起违约责任，此外，还需作出合理而适当的民事损失赔偿。倘若一房二卖金额庞大，情节严重甚至可能构成欺诈犯罪，对此类情形，相关责任人应依照法律规定，承受相应的刑事处罚。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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法院强制执行的后果有：1、法院强制执行时，会依法查询债务人名下的财产，法院有权冻结、划拨被申请执行人的存款和收入；查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。2、名下没有可供执行的财产又拒不履行生效判决，会有逾期还款负面信息记录在信用报告中并被限制高消费及出入境，被司法拘留。3、有能力不执行的，涉嫌触犯“拒不执行判决、裁定罪”。4、根据《刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。什么叫被强制执行强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式，运用国家的强制力量，在负有义务的一方当事人拒不履行义务时，强制其履行义务，从而实现生效法律文书内容的一种诉讼活动。对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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