非法转租的描述是什么？-法师兄

非法转租的描述是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-04 16:33:03 431 人看过

非法转租是指承租人未经出租人同意的转租。在非法转租中，承租人的转租是违法的，承租人应赔偿出租人的损失，出租人也有权终止合同。转租人与次承租人之间的租赁合同有效，转租人有义务使次承租人获得使用和收益租赁物的权利。因为转租人不能使次承租人获得使用和收入的权利，次承租人有权向转租人要求损害赔偿。

非法转租合同效力是怎样的

非法转租合同效力是不具备法律效力的，房东可以直接解除转租合同。房客没有征得房东的同意，擅自将房屋出租给第三方，房东可以直接解除合同，并可以要求房客进行搬迁，返还房屋。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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