1、看资质
《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。如果门店里没有公示,说明这家中介公司可能不规范,要小心。如果有公示,可以拍照,然后向当地主管部门、行业协会查询真伪。
2、看品牌和口碑
有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉,通常管理、培训等制度都更完善,服务能力更强,就算出了问题,也跑不了,其处理纠纷等问题也较为透明。品牌是要靠历史积累和规模来证明的,而不是花钱砸广告就有了品牌。
3、看线上和线下的结合
一般来讲,房源信息都是通过线上和线下同时关联发布。线上浏览量大、网站信息齐全,线下门店覆盖率高、客户接待量大的中介一般更有房源量的优势,选择中介公司时要认真考察一下。
4、看经纪人专业度和服务细节
通过和经纪人沟通,看经纪人对周边社区是否真的了解,对税费计算是否精通,对交易过程中可能存在的风险是否清楚,来辨别专业水平的高低。
一、房产中介公司注册登记办理流程有哪些
1、《房地产经纪机构备案申请表》一份,加盖企业公章,并提供电子表格一份。
2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份;
3、固定经营场所的不动产权证书或房屋租赁合同。
4、房地产经纪专业人员材料:房地产经纪机构从业人员中需至少有1人取得全国房地产经纪人证书或有2人取得全国房地产经纪人协理证书或有3人取得全国房地产经人员岗位证书。
提供房地产经纪专业人员的任职证明;劳动合同、房地产经纪专业人员身份证原件及复印件一份,复印件加盖机构公章。劳动合同须由机构和房地产经纪专业人员签,容齐全,期限需在有效期内。
5、经纪机构从业人员名单。包括姓名、身份证号、岗位(职务)、专业人员证书等信息。
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不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
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委托律师要注意什么,需要注意些什么海南在线咨询 2021-06-291、要仔细查看律师执业证,登陆当地律师协会网站,查看真伪。 2、查看法律职业资格证,法律职业资格证分为A类、B类、C类证,类似驾驶证那样分类。资格证的类别,反映律师的执业范围和水平。 3、办理委托手续,签订委托合同。 5、出具授权委托书。 6、尽可能网上委托,利用现代通信工具,如QQ、微信、邮件、快递,避免东边西边,浪费你的时间和精力和金钱,同时提高效率。比如,一个经济案件,你委托律师的费用是50
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中介售房能否委托注意事项辽宁在线咨询 2021-12-13委托中介销售和个人销售的注意事项包括:检查中介公司是否具有工商执照和房屋管理局经纪资格证书;综合比较中介公司的服务模式;仔细阅读中介合同;中介公司是否有暗箱操作;房屋产权是否明确;买卖双方身份证是否真实有效;房屋质量是否合格。
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委托中介卖房主要注意什,法律上有哪些规定山西在线咨询 2023-08-24委托中介卖房主要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
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