满五年的房子过户需要交的税：

1、印花税：房价0．05％；交易费：3元／平方米；

2、测绘费：1．36元／平方米；所有权登记费和取证费：一般在200元以内；

3、卖方应缴纳税费印花税：房价的0．05％；交易费：3元／平方米；

4、营业税：全额5、6％。房产证不满2年的，免征2年；

5、个人所得税：房地产交易盈利部分的20％或房价的1％，房产证满5年且无住房的，可以免征。

卖房子不满五唯一要交多少税

卖房子不满五唯一要交的税如下：

1、契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定；

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；

若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳

3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4、登记费：工本费80元，共有权证：20元。

5、测绘费：1．36元／平米，总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积；

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米．

二手房还款方式：

1、等额本息；

贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、等额本金；

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。