一、上海公积金贷款条件:
(一)、购买住房
1、购买上海城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
(二)、购买共有产权保障房
1、符合购买住房的上述条件;
2、符合购买共有产权保障住房的条件;
3、已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预(出)售合同》。
(三)、建造、翻建、大修自住住房:
1、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金;
2、借款申请人是建造、翻建、大修自住住房的产权人;
3、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》,棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;
4、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供证明材料);
5、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
6、有稳定的经济收入和偿还贷款的能力,无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
二、上海公积金贷款年限:
1、购买新建商品房,公积金贷款最长期限不超过30年;
2、购买二手房的,如二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。
3、无论是购买新建商品房还是二手房,公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。
公积金贷款年限关系到我们的生产生活,学会计算公积金的贷款年限有助于资金的预算、周转等问题。值得注意的是上海公积金贷款年限的计算还需要注意二手房房龄以及申请人的年龄,在建造、翻建、大修自住住房时也应该符合相关的规定,如有违约可能会影响贷款年限及个人公信力等。
-
公积金贷款上限什么意思?公积金贷款上限怎么计算
481人看过
-
上海公积金贷款100万10年
391人看过
-
公积金贷款年限如何查询,公积金贷款年限是多久
105人看过
-
上海公积金贷款贷款公积金归还公司怎么算
489人看过
-
公积金贷款保证金上海
339人看过
-
上海调整公积金贷款额度上限和二手房贷款年限常见问题
446人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
-
在上海公积金贷款面积限制存在吗青海在线咨询 2022-07-26首套公积金贷款没有面积限制。首套房,90平以上首付3成,90平以下首付2成,公积金贷款最多可贷60w。首套140平以下,二套房贷公积金额度是60w—首套公积金贷款额度。首套超过140平,二套不允许使用公积金。
-
江苏公积金贷款年限是如何规定的吉林省在线咨询 2023-11-10住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。 (一)各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限,现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年,部分城市规定为20年。 (二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。
-
计算上海公积金贷款限额的方法台湾在线咨询 2023-11-05相信很多人都不知道这个上海买房公积金贷款限额和这个商业贷款限额各不相同,那么我们可以单纯的用这个公积金按揭贷款,也可以用这个商业按揭贷款,那么也可以选择这个组合按揭贷款。大家都知道这个住房公积金贷款是国家政策性住房贷款,那么呢,这个利率也是低于银行商业贷款的。那么如果可以合理利用公积金贷款,我想也是很划算的。 首先来看这个公积金贷款额度:那么根据这个住房公积金账户内存储余额的倍数、其中贷款最高限额
-
公积金贷款利息上海吉林省在线咨询 2023-09-02上海购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行,购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。