父母住房可不可以赠予孩子-法师兄

父母住房可不可以赠予孩子

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 00:50:11 161 人看过

父母的房可以赠予孩子，只要赠与合同满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件即可。

一、有效的父母房产赠与合同范本怎么写

父母房产赠与合同范本只要符合法定民事行为有效要件就是有效的。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）合同当事人具有相应的民事行为能力；

（二）合同当事人意思表示真实；

（三）合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、宅基地安置房离婚协议有效吗

夫妻签订的宅基地安置房离婚协议，当事人有民事行为能力，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、赠送房子不是亲属可以吗

不论是不是亲属，都可以赠与房屋，赠与合同只要符合以下条件就是有效的：

1.行为人具有相应的民事行为能力；

2.赠与时，双方意思表示真实；

3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

夫妻共同财产
父母赠予的房产离婚给对方了,父母想收回赠予可以吗

婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。但是如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，可以按照规定视为只对自己一方的赠与，那么该不动产就被认定为夫妻一方的个人财产。如果是由双方的父母出钱购买的不动产，而且把产权登记在一方名下的，那么该不动产就被认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有，但是如果当事人有另外约定的就除外。一般来说，婚前父母赠与小孩的财产属于个人财产，如果父母想要把这个房产赠与夫妻双方作为共同财产的，那么就需要在赠与合同中明确说明是赠予双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。一、婚后买房算夫妻共同财产吗？婚后买房是否属于夫妻共同财产，要根据以下情况进行分析。在夫妻婚姻存续期间购买的房

2023-03-12

306人看过
赡养义务
父母给孩子赠予房屋交费吗

父母给孩子赠予房屋需要交一定的费用。不过具体要看办理的什么过户手续了，如果办理的是赠与过户的话，需要支付过户费。但是如果办理了继承过户的话，那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。一、房屋过户给子女的方式有哪些房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契

2023-06-24

207人看过
离婚房产
赠予子女父母房屋多年后可以反悔吗

赠与未成年子女房屋已办理过户登记或赠与公证的多年后不能反悔。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产将房产赠与他人并签订房产赠与合同，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。一、房产除名需要哪些手续1、父母与子女间的房产证除名。子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，办理公证和房屋所有权转移登记手续。2、将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。材料：房屋所有权证书，析产协议及公证书等。二、夫妻离婚房产过户给孩子怎么做(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手

2023-04-11

327人看过
直系亲属
子女赠予父母的房产可以变更回来吗

一、子女赠予父母的房产可以变更回来吗可以，房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为，房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记，没有特殊情况就不能撤销，子女在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利，可以对其进行再次的赠与回父母，并且不征收个人所得税。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、直系亲属房屋赠与房产过户费用直系亲属之间的房屋赠与过户主要可以分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。1、夫妻之间根据2013年12月31日国家税务总局及财政部发布的通知得知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另

2023-04-26

164人看过

书面合同
父母赠予房子给孩子的税是多少

一、父母赠予子女的房子要交多少税办理赠与过户的步骤为：赠与人与受赠人订立赠与书（关于房屋赠与的书面合同）——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。赠与过户税费主包括以下几种：1.营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税，也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。2.契税契税这一项是主要的费用支出项。根据《实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。所以如果父母将一套价值300万的房子赠与子女，子女就需要缴纳9万元的税费。3.印花税印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳，数额较小。4.个人所得税与营业税一样，近亲属和具有抚养、赡养关系

2023-03-24

334人看过
结婚证
父母把房子赠予儿子,儿子离婚女方可以分吗

一、父母赠与儿子的房产儿子离婚时是否可以把房子过户给儿子以示女共有相信不同法院在处理起来会有争议,我个人认为在没有更加明确的法律规定前,应当严格按照赠与的相关法律规定,可以撤销(房产证已交付儿子并且儿子实际居住情况除外),但紧接着就会产生夫妻共同财产分割的纠纷(也许会同案处理),因为当时只约定赠与,对该夫妻共同财产并未实际进行分割,也许男方认为该房产中属于自己一部分的赠与不需撤销,那么就有可能出现母子共有的情况.其实如果把儿子换成其他人,本案就好分析些了,假设房屋原来是按份共有的前提下,夫妻在离婚时都表示该套房屋赠与给某第三人,在房产未过户前,当然有权撤销(一方或双方),房产被撤销的部分或全部又归于夫妻共同财产状态,重新进行分割.二、父亲把房子过户给儿子都需要什么手续？按房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《

2023-03-12

124人看过
婚前财产
父母把房子赠与其中一个孩子可以吗

父母将房产赠与其中一子女，不需要得到其他子女的认可。只要住房是父母合法拥有的财产，权益就受到法律保护，父母可以任意处置属于自己合法拥有的住房和其他财产，不需要经过任何人授权和签字同意。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、父母可否将房产赠与未成年子女？父母能将房屋赠与未成年子女。父母是房产的所有权人，有权处分自己的财产。父母双方共同签字后，可以把自己的房产赠与未成年的子女。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、是父母一般都能把财产都给一个孩子吗？父母一般都能把财产都给一个孩子。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以父母可以自由处分自己的财产，可以根据自己的意愿分配财产。婚姻关系存续期间，夫妻一方对于自己个人所有财产在任何情况下均可以独自处分，其中包

2023-04-10

140人看过
继承人
离婚赠予子女的房产，父母是否可以收回？

父母离婚赠予子女的房产可以收回父母名字的住房。父母离婚赠予孩子的财产一般是不可以撤销的，但是如果房子还没有办理产权过户登记的，当事人可以撤销赠与。或者是子女成年已经成年，并且同意返还的，是可以的。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。给父母的房产，可以夫妻共同赠予吗孩子可以赠予房子给父母。房主有将房屋赠与给任何人的权利，只要按照规定办理完产权过户就可以。房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合

2023-07-03

202人看过

法律综合知识
祖父的房子可以直接赠予孙子？

一、祖父的房子可以直接赠予孙子可以的，但房管局会要求祖父去做一个赠与的公证，然后按房管局的要求准备好材料就行。并且祖父的房子赠与给孙子也是要收费的。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。二、房屋赠予的相关规定(一)以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房

2023-01-25

347人看过
合同成立
父母房产有贷款未还清可以赠予子女吗

房子有贷款可以赠与。其法律特征：（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。（2）房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。一、什么是赠与合同？赠与是一种合同，是一方当事人在法律允许的范围内，自愿将自己所有的财产无偿地给予对方当事人所有，对方当事人也表示接受的法律行为。给予财产的一方叫赠与人，接受财产的一方叫受赠人。赠与是双方法律行为。同时也是实践性法律行为，也就是说，赠与除了赠与人有把自己的财产无偿地给予他人所有的意思

2023-03-11

117人看过
赡养义务
房子赠予父母的费用

一、房屋赠予父母费用如何收取子女赠与父母房产的行为属于直系亲属之间的房屋赠与，无需缴纳个人所得税。此种情形仍需缴纳契税、转移登记费及产证印花税。受赠方主要承担的税费为3%-5%的契税，即赠与房屋税务核定价的3%-5%，转移登记费80元，产证印花税5元/套。《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条住房登记收费标准为每件80元。住房登记一套为一件。《中华人民共和国契税暂行条

2023-03-26

282人看过
非婚生子女
父母活着孩子是不是可以分父母的房子

一、父母活着孩子可以分父母的房子吗1、父母健在子女处无权处分父母的房屋。房产属于父母所有，其他任何人无权处分其财产的。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2、法律依据：《民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、子女怎么继承父母的房产1、子女继承父母的房产必须要依照法律程序进行，如果是按照法定继承的，子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后，继承父母的房产；如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承。2、根据《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。3、遗产按照下列顺序继承：(1)第一顺序：配偶、子女、父母；(2)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承

2023-06-25

223人看过

法律综合知识
父母不给予孩子住处违法吗

一、父母不给予孩子住处违法吗在大多数情况下，父亲不履行对未成年子女的抚养责任并不涉及到刑事犯罪，而是一种违反法律规定的行为。然而，若针对那些年纪尚小、身患疾病或无独立生活能力的孩子，他们的父亲未能尽到应有的扶养义务且拒绝进行有效扶助，并且这种行为的严重程度足以构成遗弃罪的情况，那么就会被认定为是犯罪行为。《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。《刑法》第二百六十一条遗弃罪对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。二、父母不给户口本怎么迁户口没有户口本是不可以迁移户口的，而且迁移户口是到公安机关迁移，不需要到民政局。迁移户口时，必须提供迁入地和迁出的户口

2024-07-04

330人看过
法律综合知识
父母赠予孩子的房子拆迁了怎么办

首先，房屋赠与行为需设立一份书面赠与合同，即我们常说的《赠与书》。依照相关法律要求，房屋赠与行为务必要通过书面形式进行确认和践行。其次，在完成房屋赠与之后，接受赠与的双方当事人应当依据房屋所有权证以及赠与合同等相关资料，按照相关规程缴纳相应的税费。再者，依照国家以及本市的有关规范性文件，房屋赠与行为必须依法履行一系列公证程序。第四步，房屋赠与相关方需要前往下属的房地产交易中心提出变更过户登记申请，办理房屋所有权转移登记手续。第五步，赠与方应当将房屋移转给受赠方，这其中，实际的房屋交付应以办理完产权转移登记手续为前提条件。但是，若双方当事人已经签订书面赠与合同，同时赠送方已经将房屋产权证原件交由受赠方持有，即使未能办理产权转移登记手续，根据最高人民法院的相关司法解释，亦视为赠与行为生效。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同

2024-08-03

490人看过