对违章建筑物业强拆属于违章建筑吗？-法师兄

对违章建筑物业强拆属于违章建筑吗？

来源：互联网时间： 2023-08-18 18:13:14 462 人看过

强制拆除违章建筑是违法的，因为物业部门没有强制执行的权利。如果发现小区内有违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或向住建部门举报。我国实施强制拆迁的部门只能是政府行政部门。房地产强制拆迁造成损失的，业主可以要求房地产赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收，应当先补偿。县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法手段迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

违章建筑强拆的法律程序

强制拆除违章建筑物是要按照一定的程序来办理，因为不是每一处的违章建筑都需要拆除的方法来进行，而且不按程序办理，容易引发很多社会问题。因此，需要历经以下程序：

（1）首先是行政处罚程序

调查核实下达《责令停止建设、限期改正通知书》告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利听取当事人的陈述和申辩《责令限期拆除违法建筑物决定书》。

（2）决定书确定的限期届满，当事人未履行义务的，进入执行程序

发出《催告书》催告当事人履行行政决定的义务听取当事人的陈述和申辩仍未履行的，作出《强制拆除决定书》送达当事人公告《强制拆除决定书》，限期当事人自行拆除当事人在法定期限内，不申请行政复议或提起行政诉讼的，且经公告仍未拆除的，乡镇政府自行组织，实施强制拆除。

如果被拆除人不积极配合强制拆除任务，整个强制拆除的法律过程历经的时间大概在6个月左右。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拆迁相关文章

集体土地
属于违章建筑私人强拆违法

违章建筑私人强拆肯定是违法的。根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设功臣规划许可证，依法应受处罚。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。一、如何认定违章建筑在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：（1）未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；（2）自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；（3）未经批准在包

2023-02-26

412人看过
业主
物业能拆违章建筑吗

物业不能拆违章建筑，但可以发出整改通知。物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。一、违章和罚款怎么拆除违建被罚款后，由被处罚人在城乡规划主管部门规定的期限内拆除；如果不能拆除的，则没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款；如果能拆除，但被处罚人逾期不拆的，则当地的县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、车子停小区被刮了怎么办物业承担什么责任物业应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。如果物业没有尽到以上安保义务的，应承担补充责任。三、非法建造的围墙被强拆怎么办非法建造的围墙履行法定程序可以被强拆。围墙的非法建设不合乎

2023-04-02

149人看过
笔录
物业能拆违章建筑吗

物业不能拆违章建筑。具体如下：1、物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织；2、根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。根据相关法律规定，物业公司发现业主存在违规装修或者建设时，应当履行制止和报告等职责。该制止并非指强制拆除，而是警告、劝阻，由业主自行拆除、恢复原状；业主不自行拆除、恢复原状的，物业公司应向有关行政管理报告，由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。1、物业公司可以在物业服务合同中对违建行为做出明确规定或约定。同时，尽可能对装修现场进行巡视和合理监督；2、发现违建行为时，物业公司可以先口头劝阻。若口头劝阻无效的，可以向该业主发送书面的《

2023-08-08

256人看过
房产证
属于违章建筑

如果被拆除房屋没有任何建筑申报手续，或者虽有一定的手续但是三证不齐全，这些被拆迁房屋按法律规定都属违章建筑，违章建筑不受法律保护，不能享受拆迁补偿安置待遇。但是这里面又有如下几种情况。1、建筑时属违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后，责令其补办手续后，房屋所有人已补办了有关手续，仅因为房屋属拆迁范围，房屋产权证暂停办理而没有取得房屋产权证的。（如果房屋产权证早已补办到手或使用欺骗手段取得房屋产权证的，不属本文研究范围。）对这种情况，笔者认为，被拆迁人也应享受拆迁补偿安置待遇，因为他的违章建房这一违法行为，在根据城市规划部门的罚款处罚（应认定未严重违反城市规划），按照处罚规定，补办了有关手续后，该房屋就已经由违章建筑变为合法建筑了，合法建筑所有人理应享受合法待遇，即享受拆迁补偿安置待遇。2、建筑时属违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后，责令补办手续未补办有关手续的。因为被

2023-08-17

304人看过

笔录
拆迁违章建筑是否属于强拆

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的房屋及附属设施。根据相关法律法规，拆除违章建筑的程序应严格按照《行政处罚法》规定的法定程序进行。这些程序可以保证被处罚人的听证、送达、陈述、申辩和救济权利。行政机关在处理违章建筑时，如果不严格履行上述相关法定程序，被处罚人的合法权益可能会受到侵害。因此，被处罚人可以通过行政复议或行政诉讼来救助自己的权利。如果被处罚人的违章建筑拥有合法的土地使用权，仅仅是未取得规划、建设等法定手续，那么即便是行政机关要进行强拆，也应当考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益予以适当补偿。此外，违章建筑中的财产可以独立于违章建筑，是违章建筑人的合法财产，也受法律保护。拆迁时，行政机关必须依法清除室内物品，并逐一登记、移交，不得随意将其埋在房屋的废墟下。因此，律师建议，如果在征收过程中收到行政机关发布的通知或在违章建筑上张贴的处理违章建筑，必须在第一时间

2023-08-08

169人看过
建设用地
哪些建筑属于违章建筑

（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。一、围墙建筑算不算违章建筑围墙建筑是否算违章建筑需要根据具体情况分析，违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑。2、违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑。3、擅自改变了规划使用性质建设的建筑。4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。二、违章建筑拆迁是否给收到补偿款呢？国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：1、未申请

2023-04-10

377人看过

换一批

#拆迁知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#拆迁知识知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#强制拆迁