民法典规定购房合同无效定金必须退还，这是为什么？-法师兄

民法典规定购房合同无效定金必须退还，这是为什么？

来源：互联网时间： 2023-07-06 16:34:37 182 人看过

购房合同无效定金是否能要回来要看该合同无效是由哪一方造成的，若为买方造成，则卖方可以不退定金，若为卖方造成，则买方有权要求卖方退回定金。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

新民法典关于离婚的问题

新《民法典》中规定的离婚条件具体如下：

（1）协议离婚条件是，双方已经领取过结婚证、双方已订立书面离婚协议、共同申请离婚登记、经过三十天冷静期、亲自领取离婚证等；

（2）起诉离婚条件是，婚姻关系合法有效、夫妻感情破裂、一方自愿主张离婚等。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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