1,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
网签购房合同注意事项有哪些
生效日期有明确规定的,其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的,应注明在双方签字盖章后生效,且合同任何一方都必须签署日期。业务资质证明:每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印,再复印无效。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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网签购房合同时需要注意什么,网签购房合同需要注意的广西在线咨询 2022-05-06导读:如今互联网十分发达,购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解,整理了几点网签购房合同注意事项,希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖
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合同可以现场签吗签购房合同需要注意的事项新疆在线咨询 2023-05-14不是。如果双方都无法到场的话,可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜,代理人的行为法律效力直接作用于委托人。另外,如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话,根据银行及房屋管理部门的要求,授权书还需要公证机构进行公证,而仅仅是签订购房合同的话,则没有要求必须经过公证程序。
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签订购房合同后可以过户吗, 签订购房合同时需要注意哪些事项福建在线咨询 2022-02-09一、购房合同可以过户吗不能。房产过户哈必须有房地产权利证书,有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书等材料。二、签好购房合同要注意的事1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”
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购买房产时,签署网签合同是重要的一步。在此过程中,需要注意以下事项:浙江在线咨询 2024-11-21在进行网上签约购房时,请务必注意以下几个重要环节:首先,要确保买卖双方的真实姓名、法定名称以及详细住址等关键信息准确无误;其次,要清晰阐述房屋买卖合约的标的物、交易数量以及价格等清晰的房屋相关细节;再次,要明确指出购房合约的履行期限、拟定的交付地点以及交易的执行方式;最后,在合规的购房过程中必须要考虑到可能出现的违法行为及其处理方案,以及那些涉及法律约定范围的其它相关事项需予以重视。 根据《民法
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购买房产时需要注意的初次购房合同注意事项重庆在线咨询 2024-11-24在签署购房合同时,需要确保买卖双方的身份证明符合要求。如果是个人,需要核对其身份证;如果是单位,则需要核对其营业执照副本。对于特殊身份,例如军人,需要核对其士兵证或军官证。如果是外籍或港澳台人士,需要核对其护照等身份证明,以及当地政府要求出具的购房资格证明。 在确认出售方的房屋产权证明方面,如果是新房,需要核对其预售许可证等销售资料,方便购买方查询;如果是二手房,则需要向购买方出示其房产证原件。