谁知道房产抵押包含土地使用权吗？-法师兄

谁知道房产抵押包含土地使用权吗？

来源：互联网时间： 2023-08-05 18:01:39 352 人看过

抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。根据法律规定，建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

房产抵押的时候会查征信吗？

房产抵押的时候会查用户的个人征信的。

房产抵押算是比较大额的抵押贷款了，房产抵押的途径一般有两种，第一种途径是正规的银行房产抵押，第二种途径是线下的贷款机构，用户申请正规的银行贷款，用户的权益比较容易受到保障。

查征信具体详情如下：

1、房产抵押的问题。

在所有的贷款项目当中，授信额度最高的贷款产品就是房产抵押贷款。根据用户本身的房产的性质不同，银行所能给出的授信额度也各不相同。但无论如何，银行在审核房产抵押贷款时会格外留意用户的信用问题，同时也会要求用户有一定的偿还能力。房产抵押贷款最低10万元左右，最高可以达到几千万元，银行会严肃对待此类贷款的申请行为；

2、房产抵押查个人征信。

当用户申请房产抵押贷款时，银行最先核对的就是用户的个人征信，并且会根据用户的个人征信记录来评估用户的信用水平。如果用户本身的个人信用不好，甚至仅仅是次级信用用户，用户的贷款申请可能过不了银行的风控。每家银行都会有一整套系统的风控规则，并且根据这些规则来决定用户的贷款批准问题；

3、用户也可以进一步提交其他材料。

在用户申请房产抵押贷款时，我建议用户尽可能提交多一些材料，最好能提交能证明自己收入水平的流水材料。当银行收到这些材料之后，银行会综合评估用户的偿还能力，如果你的贷款额度本身并不高，偿还能力也很强，你申请到房产抵押贷款的几率就会更大，房产抵押贷款的年化利息一般非常低，商业银行的贷款利息可能会达到5％左右，大型银行的贷款利息甚至会达到3％，用户优先申请房产抵押贷款。

《中华人民共和国民法典》第三百九十七条

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