如何查询私房是否已缴纳维修基金,在哪里查询私房是否已缴纳维修基金-法师兄

如何查询私房是否已缴纳维修基金,在哪里查询私房是否已缴纳维修基金

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:25:12 482 人看过

**基金，应该都是到房产交易住房**基金管理科或者物业查询。如果**基金已经缴纳，要保管好相关的凭证,因为办理房产证的时候，还需要缴纳**基金的凭证才可以办理的。那么，如何查询私房是否已缴纳**基金?在哪里查询?

如何查询私房是否已缴纳**基金

据目前的规定，一种情况，代办房产证的单位没有代收代缴，没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的，也有一式四联收据,如果已经拿到房产证是开发商代办的，还有就是收据遗失你拿到房产证，二份交办证部门，可以到开发商那里拿缴款单。

如果**基金是网友自己办证的，一份银行留，可以到当地房地产交易查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询，必须到当地银行自己交钱，如果都无法查询，其中一份自己留,那么就无法拿到产权证。

售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的**基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将**基金交给业主委员会或物业管理公司代管。**基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉**基金的正常使用。

在哪里查询私房是否已缴纳**基金

到房产交易住房**基金管理科或者物业查询。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备**基金管理办法》规定。

**基金归全体业主共有,应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。**基金明细户一般按照单幢房屋设置。

此外,《民法典》对公共**基金的归属和使用做了明确的规定，“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

在这里值得一提的是，**基金的使用，是由物业公司来支配的，一旦**基金不足的时候，业主们还要依照业委会的决定再次缴纳**基金。只有**基金缴纳了以后，才能办理房产证的。

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