不动产权证办理所需材料-法师兄

不动产权证办理所需材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 14:03:49 75 人看过

1、房地产登记申请书。

2、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）。

3、房屋面积测绘成果报告书。

4、用地来源文件。

5、房屋报建文件。

6、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）。

7、楼盘单元明细表。

8、身份证明。

9、公安部门门牌证明。

10、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）。

11、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）。

12、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）。

13、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。

不动产权证如何办理

（一）关于办理不动产权证前提，以合同约定时间开始办理（此时间一般指工作日）

1、分批次办理；

2、业主需先办理收房；

3、办证费用已缴清；

4、业主到售楼部签字同意缴纳契税

（二）办理不动产权证所需材料

1、合同原件；

2、本人身份证；

3、一次性或首付款收据（原件）；

4、契税收据；

5、维修基金收据。

（三）不动产权证办理好该如何领证

1、如果是按揭，需到售楼部或房管局办理抵押手续，办理后通知领证；

2、如果是一次性，需到售楼部办理审批流程后通知领证；

3、如果是按揭，提前还清银行贷款的，可凭结清证明办理相关手续，领取不动产权证无需再办抵押手续。

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