租赁合同在下列情况下无效终止:
1、出租人不具出租房屋所有权。出租人应注意检查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询;
2、非法建造的房屋,出租人未取得建设项目规划许可证或者未按照建设项目规划许可证的规定建造的城市房屋,与承租人签订的租赁合同无效。
根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同,承租人支付租金。
租赁合同在哪些情况下可以无效?
在以下条件下租赁合同会无效:1、主体无效,无民事行为能力人签订的租赁合同;2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与他人签订租赁合同;3、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同。《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
-
租赁合同在什么情况下无效终止?
161人看过
-
租赁合同在什么情况下无效终止
310人看过
-
租赁合同在什么情况下无效终止
75人看过
-
融资租赁合同效力的终止特殊情况有哪些
468人看过
-
租赁合同无效有哪些情况
175人看过
-
有哪些情况下租赁合同无效
330人看过
合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
-
租赁合同终止的正常情况有哪些山东在线咨询 2022-06-05融资租赁合同终止的正常情形有: 1、融资租赁合同约定的租赁期限届满; 2、出租人和承租人协商一致,提前终止融资租赁合同; 3、因不可抗力造成合同无法履行; 4、合同无效。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定,有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归
-
房屋租赁合同终止的情形有哪些,哪些情况提前终止合同江西在线咨询 2022-04-07房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转
-
房屋租赁合同无效的情况有哪些,房屋租赁合同无效的情况有哪些海南在线咨询 2022-05-09房屋租赁合同无效的情况有: (一)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。现实中,房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多,作为承租方很难查清房屋是否验收合格,因此为避免此种无效合同风险,承租方除尽职调查外,应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款,以保护自己一方权益。 (二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋(即违章建筑),与承租人订立的租赁合同无效。实
-
租赁合同终止情况湖南在线咨询 2022-11-27租赁合同终止的,该合同的权利义务关系终止。但是合同的权利义务关系终止,并不影响合同中结算和清理条款的效力。此外,合同的权利义务关系终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
-
租赁合同无效的情况有哪些香港在线咨询 2022-07-02租赁合同无效的情形包括: 1、租赁合同违反法律法规的强制性规定; 2、租赁合同违背公序良俗; 3、当事人不具有缔约能力; 4、租赁合同为当事人虚假的意思表示。根据《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。