如何合法有效地将自己的房子过户给子女？-法师兄

如何合法有效地将自己的房子过户给子女？

来源：互联网时间： 2023-11-24 03:01:42 151 人看过

父母家给孩子过户有三种方式：继承、赠与和出让。继承方式税费最低，赠与需缴纳个人所得税和契税，而出让需缴纳增值税和个人所得税。满5年的房地产可免征增值税和个人所得税，不满5年的需缴纳。

父母家给孩子过户有三种方式：1.继承办理过户，但这种情况要求父母一方已经去世。在这种情况下，税费支出最低，不需要缴纳增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。二、以赠与方式办理过户手续。先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与转让不需要缴纳增值税，因为赠与是免费的，但受赠人需要缴纳个人所得税和公证费。三、以出让方式办理过户，这种情况比较常见，即，通过买卖方式按交易程序办理过户。转让的主要费用有增值税、个人所得税和契税。其中，财产满5年，免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转移登记费。房地产不满5年的，必须缴纳增值税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

继承过户父母房产有哪些流程？

继承过户父母房产是法定的继承权行使方式之一，主要流程包括：首先，确定被继承人的遗产范围；其次，进行遗产分割；再次，依据法定继承顺序确定继承人；最后，办理房产过户登记手续。在办理过程中，需要提供被继承人的死亡证明、遗产证明、继承人身份证明等材料。如有多个继承人，需协商一致后方可进行房产过户。若协商不成，可向人民法院提起诉讼。

父母家给孩子过户的方式有三种，分别是继承、赠与和出让。继承过户需要父母一方已经去世，税费支出最低；赠与过户需缴纳个人所得税、契税和公证费，且受赠人需要缴纳个人所得税和公证费；出让过户需要缴纳增值税、个人所得税和契税。此外，继承过户是法定的继承权行使方式之一，需要提供相关证明文件并协商一致后方可进行房产过户。

《户口登记条例》第三条

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