贷款买房的房贷提前还款利息怎么算-法师兄

贷款买房的房贷提前还款利息怎么算

来源：互联网时间： 2022-12-01 02:33:23 283 人看过

很多背负着贷款的房奴们习惯于一有闲钱就提前还款。提前还款图个啥?无非是为了节省利息支出。那么，提前还款以后利息怎么算呢?

提前还款分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

全部提前还款：是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款：是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。需要注意的是，申请提前还款需要支付一定比例的违约金，违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。

关于提前还贷利息和违约金，一般在贷款合同中就会有相关说明，购房者们要仔细阅读合同条款，同时也可咨询银行信贷人员。

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