房屋租赁合同违约金的最高限额-法师兄

房屋租赁合同违约金的最高限额

来源：互联网时间： 2024-03-09 01:57:05 131 人看过

一、房屋租赁合同违约金的最高限额

1．法律并未对违约金的最高限额作出明确规定。这意味着，违约金的数额是由合同双方自行约定的，只要在合理范围内，都是有效的。

2．这并不意味着可以随意设定高额违约金。因为当违约金数额过分高于实际损失时，当事人可以请求人民法院或仲裁机构进行适当减少。

二、民法典对违约金规定

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：

1．当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2．约定的违约金低于或者高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以调整。

3．当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、违约金与定金规定

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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